Dans le quartier du vieux Massy, cet appartement a été entièrement rénové très récemment. Au fond d'une impasse, au calme, il se situe à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Mieux qu'un appartement, cette maison de ville (sans jardin) de 111 m² présente un agencement astucieux comprenant un salon-séjour spacieux avec sa cuisine ouverte, 1 couloir avec dressings, 4 chambres offrant confort et intimité, 1 salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Cette ancienne imprimerie est en parfait état, assurant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un box loué actuellement par les propriétaires permet de stationner votre véhicule à 200 m de la maison à raison de 100 € / mois. Possibilité (sous réserve d'accord des co-propriétaires) d'avoir la jouissance d'une bande de jardin à l'arrière du salon. Si vous appréciez le style loft industriel, le cachet de l'ancien et les biens atypiques, vous serez forcément séduits ! Laissez-vous donc tenter par une visite... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 0625183948, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 994 087

Caroline Beauvallet - Safti immobilier *** VENTE EXCLUSIVE*** Massy - Vilmorin - A 5 minutes à pied de la Gare de Massy/Palaiseau (TGV/RER B/C, T12 et future ligne 18 du Métro). Venez découvrir ce bien indépendant orienté sud, à rénover, édifié sur une parcelle ensoleillée de 297m2 dans le quartier prisé de Vilmorin et qui présente de beaux potentiels d'aménagements et/ou d'agrandissement (pour une famille , une activité liberale ou un investissement) Vous y trouverez: une maison de 5 pièces, d'une superficie au sol de 108m2 qui à l'avantage de proposer 2 entrées indépendantes et une possibilité d'aménagement des combles. Actuellement, elle est composée au RDC d'une cuisine ouverte sur une petite véranda, d'un salon, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une chaufferie et d'une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur, vous disposez d'une cuisine semi-ouverte sur un beau séjour double lumineux, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans les combles peuvent être aménagées une chambre supplémentaire. Viennent compléter la maison : un double garage d'environ 30m2 pouvant être réhabilité en local pour une profession libérale ou en habitation et une petite dépendance de 5m2 desservie par l'eau et l'electricité. On aime : La possibilité de garder la maison en deux logements distincts (cohabitation familiale ou investissement) ou l’aménager en maison de famille (escalier communicant avec les deux étages), la possibilité d’agrandissement multiples, proximité avec les transports et le marché de la place de l’union européenne, jardin plat jouissant d’un ensoleillement optimal. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat donc n'hésitez pas à me contacter au 07 84 69 32 12, je suis joignable 6 jour/7 Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 0784693212, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851

Cette maison familiale de 5 pièces, d'une superficie d'environ 82m² et des combles à aménager selon vos besoins (plateau de 41m²), est désormais disponible. Elle est idéalement située dans un quartier pavillonnaire, à seulement 600 mètres de la gare de Massy-Palaiseau, offrant un accès facile aux lignes de transport RER C, RER B et TGV. De plus, elle est à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les commerces, les crèches et les écoles. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un double séjour, une cuisine, un WC et une salle de douche. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles, prêts à être aménagés selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires, offrent un espace généreux. Le sous-sol comprend un garage pour votre véhicule et une cave avec espace buanderie, offrant un espace de stockage supplémentaire. Opportunité de personnalisation : Cette maison présente des travaux à prévoir, mais offre un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves. Vous pouvez personnaliser les combles selon vos goûts et besoins. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous : Explorez cette propriété depuis chez vous grâce à une visite virtuelle, que nous serons heureux d'organiser à votre convenance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale bien située dans le quartier recherché de Vilmorin, à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816

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