Réf 1726307
Grande maison indépendante / terrasse / jardin / dépendances / coeur de village / pierre et poutres apparentes / PAC air-air + clim
Maison en pierre en coeur de village + dépendances
Découvrez cette maison indépendante en pierre qui conjugue caractère, espace et tranquillité au coeur du village de Massoulès. Proche de Penne-d’Agenais et de Saint-Sylvestre-sur-Lot, vous profitez d’un environnement paisible tout en conservant un accès facile aux commerces et aux services du quotidien.
Pensée comme une véritable pièce de vie, largement ouverte sur le jardin, la véranda de 33m² accueille un coin cuisine, créant un espace convivial à apprécier tout au long de l’année. Elle communique directement avec une dépendance attenante d’environ 40m², un atout pour imaginer une troisième chambre, un atelier, un espace de rangement ou autres aménagements selon vos envies.
Vous entrez ensuite dans la partie en pierre par un premier espace desservant une salle d'eau avec WC et un dressing. Vous poursuivez par un palier (12m²) ouvert sur le salon/salle à manger (35m²) puis sur une belle terrasse extérieure. Une double circulation vous amène à la cuisine séparée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte une touche de caractère à la pièce.
A l'étage, un espace nuit accueille un grand palier mezzanine et 2 chambres mansardées. L'ensemble est climatisé.
Implantée sur une parcelle de 900m², la propriété dispose d’un jardin entièrement clôturé, accessible par un portail et un portillon. À l’arrière de la maison, une terrasse connectée à la salle à manger invite à profiter des repas en plein air dans un cadre tranquille. Deux petites dépendances complètent les espaces extérieurs
La maison est équipée de double vitrage sur la majeure partie des ouvertures et de stores électriques. Une fosse septique toutes eaux complète les installations.
En bon état général, cette maison séduira de par son cachet en pierre, ses volumes généreux et ses espaces annexes qui lui confèrent un potentiel intéressant, dans un environnement où le calme reste privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GASCHE, Tél. : 0687076522, E-mail : vincent.gasche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 539802504
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1590€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
