Réf 1703442
Maison de plain-pied aux beaux volumes, avec 3 chambres, garage et jardin, idéalement située à proximité des commodités
Maison de 137 m² de plain-pied, proches des commodités avec jardin
À proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 137 m², située dans un quartier calme, proche des commerces et commodités, ainsi que des espaces verts.
Construite en 1983 et récemment rénovée, elle nécessite encore quelques travaux de finition permettant de la personnaliser à votre goût.
– Vie de plain-pied et beaux volumes des pièces ;
– Centre du village et commodités à proximité ;
– Extérieur en cours de réaménagement pour optimiser la partie extérieure.
La maison offre un salon-séjour d’environ 32 m² avec un poêle à bois et un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante avec espace repas.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale d’environ 27 m² avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Côté pratique, une arrière-cuisine communique directement avec le garage, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 550 m² est actuellement en cours de réaménagement. Les travaux permettront de gagner en profondeur et de créer un espace extérieur clôturé, plus intime et agréable à vivre, pour profiter pleinement du jardin.
Par ses volumes et sa configuration, cette maison s’adapte à différents projets : vie de plain-pied, installation familiale ou investissement, avec la possibilité d’envisager une division en deux logements.
Confort : menuiserie en double vitrage, poêle à bois, climatisation dans la chambre parentale, fibre disponible.
Taxe foncière : environ 1 200 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2610€ par an sur l'année 2021.
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