Maison à vendre à MARVILLE de 169m²

350 000 €

Maison individuelle 169 m² – Vue exceptionnelle – Aucun travaux – Terrain de 1 196 m² – Marville (55600)

À seulement quelques minutes de la Belgique et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette magnifique maison individuelle de 169 m², entièrement entretenue, offrant de beaux volumes, une vue imprenable sur Marville et un cadre de vie calme et privilégié. Une propriété clé en main, idéale pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 196 m², cette maison construite en 1995 séduit dès l'arrivée par ses extérieurs parfaitement aménagés. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola, d'un jacuzzi, d'une fontaine, d'une cabane de jardin ainsi que d'un espace dédié au stockage du bois. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent compléter les prestations de cette propriété.


Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central/bar. Cet espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis.

Le même niveau comprend également :
-une entrée
-trois belles chambres de 13 à 15 m²
-une salle de bain avec baignoire et douche
-un WC indépendant

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit indépendant composé :
-d'une grande chambre d'environ 25 m²
-d'un bureau
-d'une seconde salle de bain avec WC
-de deux pièces supplémentaires de 12 m² et 21 m² pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, salle de jeux, dressing, salle de sport ou télétravail)

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout :
-garage de 52 m² avec porte motorisée
-cuisine d'été
-atelier
-buanderie,
-deux caves
-deux grandes pièces aménagées idéales pour une salle de réception, un espace détente, une salle de cinéma ou de loisirs

Des prestations de qualité:
-Aucun travaux à prévoir
-Double vitrage PVC oscillo-battant
-Volets roulants motorisés
-Poêle à bois
-Radiateurs électriques à inertie
-Circuit de chauffage central existant (possibilité chaudière bois ou granulés)
-Adoucisseur d'eau
-Toiture récemment entretenue
-Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
-Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
-5 places de stationnement
-Classe énergétique : D

Les + qui font la différence:
-Vue dégagée exceptionnelle sur Marville
- Environnement calme et recherché
-Grande terrasse exposée plein sud
-Jardin paysagé entièrement aménagé
-Jacuzzi et pergola
- Sous-sol complet
-Maison familiale prête à vivre
-Proximité de la Belgique et du Luxembourg

Cette maison réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations de qualité, extérieur soigné, confort moderne et situation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur de Marville.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841