Réf 1723853
5 chambres + bureau indépendant - nombreuses possibilité d'aménagement - piscine chauffée - terrain de 980m2
Maison familiale de plain-pied avec piscine
À Martignas-sur-Jalle, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue, offrant environ 164 m² habitables sur une parcelle de 980 m².
Son principal atout ? Une configuration particulièrement évolutive, qui permet d’imaginer différents aménagements selon les besoins de chacun.
La maison propose actuellement 5 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche et lavabo. Un bureau d’environ 13 m² dispose quant à lui d’un accès indépendant depuis l’extérieur, une configuration idéale pour le télétravail ou l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale à domicile, tout en conservant une véritable séparation avec l’espace de vie.
La distribution des espaces offre également de nombreuses possibilités d’évolution : création d’un espace parental plus généreux, adaptation de certaines pièces aux besoins d’une famille ou encore aménagement d’un espace professionnel plus important. Une vraie liberté pour faire évoluer la maison au fil des projets.
Côté nuit, quatre autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent l’espace nuit. Deux WC indépendants sont également présents dans la maison.
L’espace de vie se compose d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un ensemble convivial. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine vient compléter cet espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 980 m², avec un jardin arboré, une terrasse et une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste cour goudronnée permet par ailleurs de stationner aisément plusieurs véhicules.
La maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol et présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A.
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Martignas-sur-Jalle, des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et résidentiel, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon.
Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 463 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 0632981881, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2760€ par an sur l'année 2021.
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