Maison à vendre à MARTIGNARGUES de 51m²

Nichée dans les ruelles pavées du village de Martignargues, à proximité de Vézénobres et seulement 25 minutes d'Uzès, découvrez cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
D'une surface utile de 51m2 (44 m2 carrez), elle se développe sur trois niveaux et offre un agencement optimisé et chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce voutée d'environ 12m2 avec son sol en travertin, pouvant accueillir un espace nuit ou être aménagée selon vos besoin.
L'étage propose une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine et un wc. Un escalier en bois lasuré mène à une mezzanine éclairée par deux velux, idéale pour un couchage double et disposant d'une douche et d'un lavabo.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une installation électrique récente et d'une toiture neuve (garantie décennale).
A proximité de nombreux lieux touristiques du Gard, cette maison conviendra aussi bien pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 132 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634