Située dans le 9e arrondissement de Marseille, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces et des transports en commun, elle séduit par sa facilité d'accès et sa proximité avec les écoles et les espaces verts. Idéalement située pour profiter de la urbaine et du calme. À l'extérieur, cette propriété dispose deux places de parking et un garage pour deux roues. Un espace extérieur avec une terrasse offre la possibilité de profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, sur 3 niveaux, cette maison de 183 m² habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, une salle d'eau, un séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Deux chambres à l'étage, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'un espace aménagé sous les combles pour 1 ou 2 chambres. Le sous-sol ajoute une pièce supplémentaire avec placards, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

** SOUS OFFRE ** En exclusivité - 13009 Marseille - Superbe maison provençale 3 pièces 65 m² avec grand garage et dépendance. Située à proximité des commodités et du quartier très recherché de la Vieille-Chapelle, au calme absolu sur un terrain arboré d'environ 312 m². De plain-pied, exposé plein sud, ce bien dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse couverte et un magnifique jardin. Le coin nuit se compose d'une salle de bain et toilettes séparés, d'une grande chambre et d'une pièce ouverte sur le séjour pouvant devenir une deuxième chambre. A l’extérieur vous profiterez d'un four à pizza pour les repas entre amis ou en famille durant la belle saison. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec lavabo, toilettes et son coin nuit. Possibilité de stationner deux véhicules dans le garage de 33 m². Toiture de la maison refaite en 1998. A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

Cet appartement de 138 m² est située dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités telles que le métro ( 5 minutes à pieds), les lignes de bus, les écoles , commerces de proximité et axes auto-routiers. Nichée dans un environnement urbain dynamique, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui garantit une luminosité agréable toute la journée. A l' intérieur cet apartement dispose d' une vaste pièce de vie de 64 m2 donnant sur une terrasse et un jardinet de 100 m créant ainsi un espace de vie convivial. La cuisine ouverte , équipée est un véritable atout. Les 3 chambres, les 2 salle d 'eau et le nombreux rangements offrent confort et praticité au quotidien Un sous-sol aménagé et un garage pouvant accueillir 2 voitures et 2 roues complètent cet ensemble fonctionnel , parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Décoration soignée et matériaux de qualité ( parquet massif, cheminée /insert, climatisation) seront vous séduire ! Aucun travaux à prévoir..à découvrir sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali PRUNETA, Tél. : 06 17 76 17 38, E-mail : magali.pruneta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 007 315

Charmante maison T6 de 125 m² sur une parcelle de 584 m², avec garage et cave, idéalement située dans le quartier recherché du Redon à Marseille 9ème, à proximité de Ginette et de toutes les commodités. Construite en 1991 sur deux niveaux (R + 1), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial dans un environnement calme et verdoyant. Les caractéristiques de cette propriété comprennent : Surface habitable de 125 m² offrant sur le rez de chaussé salon de 27m avec cheminée, cuisine indépendante de 14m. Deux chambres salle d eau et WC A l étage 3 chambres, Salle de bain et WC Située sur une Parcelle de 584 m² offrant un grand jardin arboré piscinable et aménageable selon vos envies. Garage et cave offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Bien que cette maison nécessite des travaux de mise aux goûts du jour, elle offre un fort potentiel pour devenir le foyer idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et traditionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 757 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315

Vous rêvez d'un investissement immobilier sûr et rentable dans l'une des zones les plus prisées de Marseille ? Ne cherchez plus, cette propriété est l'opportunité que vous attendiez ! Caractéristiques du Bien : •	Maison spacieuse de 660 m² environ avec un étage •	4 appartements généreux d'environ 170 m² chacun . •	Parcelle de terrain généreuse d'environ 1100 m² offrant espace et intimité •	Emplacement de choix dans un quartier résidentiel et un lotissement recherché proche de Mazargues •	Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique et sans tracas •	Accès sécurisé et places de parking intérieures pour votre tranquillité d'esprit ainsi que dans le lotissement. Potentiel de Revenu Locatif : •	Revenu locatif actuel de 60 500 € par an avec trois locataires en place •	Possibilité d'augmenter le revenu jusqu'à 80 400 € par an avec la location du quatrième appartement •	Rendement attractif assuré dans un marché immobilier en plein essor Opportunité Rare : Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison ; c'est un investissement stratégique dans l'avenir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus convoités de Marseille, avec un potentiel de revenu locatif attrayant et une valeur ajoutée assurée.Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre avenir financier commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 080 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 0670075829, E-mail : christophe.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878 665 710

5 Maisons à vendre, MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT (13009)

Maison - 6 pièces - 183m²

Maison - 3 pièces - 65m²

Maison - 4 pièces - 138m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 22 pièces - 663m²

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