Située dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille (13008), dans le quartier du Rouet , cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, des parcs et des commerces. Idéalement placée pour profiter pleinement de la vie citadine et méditerranéenne, cette propriété offre un environnement calme et résidentiel tout en étant à quelques pas des commodités urbaines. La maison est érigée sur un terrain de 250 m² et dispose d'un patio central de 20m². Divisée en deux bâtiments, elle offre un espace extérieur bien aménagé, avec un garage, un atelier, un cellier et un sous-sol de 39m². De plus, une deuxième maison complémentaire est accessible depuis la cour, offrant davantage d'intimité et de fonctionnalité. À l'intérieur, la maison principale de 197 m² propose un espace de vie agréable sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un couloir desservant les espaces de stockage, tandis que le premier étage présente un salon spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche attenante. Le deuxième étage offre une zone à aménager de 50m² avec terrasse de 12m². La deuxième maison offre une chambre, une salle de bain, un salon et sa cuisine ouverte climatisé donnant sur un balcon et une pièce mansardée, offrant ainsi un agencement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

Entre Sainte-Anne et Mazargues, dans un écrin de calme, laissez-vous séduire par cette maison récente (2010) de 175 m² sur un terrain piscinable, avec une cave aménageable de 100 m². Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte et parfaitement équipée s’intègre avec élégance. Les volumes généreux invitent à la convivialité, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrevoir un jardin arboré, pensé comme un véritable havre de paix. Un espace extérieur intime, où le coin spa promet des moments de détente inoubliables. Le rez-de-chaussée offre tout le confort souhaité, avec buanderie, rangements astucieux et WC séparé. À l’étage, le coin nuit se dévoile : quatre chambres lumineuses et apaisantes, chacune conçue pour profiter pleinement du calme environnant. La salle d’eau, la salle de bain et le second WC complètent cet espace avec raffinement. Et pour finir, laissez libre cours à votre imagination avec la cave de 100 m². Un potentiel incroyable pour créer votre propre univers : une salle de cinéma, un espace fitness ou encore un lieu dédié aux jeux et loisirs, selon vos envies. Pensée avec soin, cette maison combine esthétisme et performance : climatisation réversible, panneaux solaires, et un excellent bilan énergétique (RT 2012), tout en restant empreinte de confort moderne. Me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

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Maison - 6 pièces - 197m²

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