MARSEILLE 8ème quartier MONTREDON dans un secteur résidentiel très prisé, cette maison de ville des année 50 est un placement d'avenir à très fort potentiel. D'une surface de 130m2 divisée en 2 appartements de type 3 possédant chacun leur entrée indépendante assurent aujourd'hui un loyer de 1980 euros mensuel. L'appartement du RDC est occupé par une personne âgée de plus de 60 ans, il est agrémenté d'un jardin de 70 m2 orienté Sud/Ouest sans vis à vis et d'un garage de 17m2. Le bail du T3 du 1er étage se termine en septembre 2026, il est agrémenté d'une terrasse de 10m2. Proche des Calanques, à 400m de la mer, plage des Sablettes, des commerces, ligne de bus 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Située dans le quartier prisé de Sainte Anne dans le 8e arrondissement , cette maison offre un cadre de vie agréable et très recherché. Proche de toutes commodités, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie également de la proximité des plages et du parc Borély, idéal pour les promenades en famille ou les activités de plein air. Dotée d'un terrain de 400 m², cette maison offre également un garage et une place de parking, garantissant un stationnement facile et pratique. Son extérieur accueillant est parfaitement adapté pour profiter de moments conviviaux , que ce soit avec sa belle piscine , sa terrasse ou son jardin. A l'intérieur, cette maison vous propose une surface habitable de 136 m² répartie sur 6 pièces. Avec ses 4 chambres, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Les deux toilettes et les deux salles de bain offrent un confort supplémentaire pour la vie quotidienne. Avec un aménagement intérieur personnalisé, cette maison a un grand potentiel pour devenir votre chez-vous idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

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