7 Maisons à vendre, MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT (13013)

Maison élégante et lumineuse : bonheur assuré
Maison coup de coeur au charme raffiné
Séjour spacieux + 3 chambres
piscine et garage - Marseille 13ème / Croix-Rouge

A découvrir sans tarder, cette maison pleine de charme et de confort située dans un secteur calme et recherché.
130 m² habitables, beaux volumes et lumière naturelle.
Cuisine moderne avec îlot central
Vaste séjour chaleureux avec poêle à bois
Véranda ouverte sur un jardin paysagé de 679 m²
3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC
Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage

Piscine privée et sécurisée, entièrement équipée avec régularisation du pH et système de nettoyage automatique
Garage + 3 stationnements

Aucun vis à vis, les chambres ont une jolie vue dégagée, l'espace de vie est chaleureux
Calme absolu, aucune charge

Un bien rare à Marseille.
Contactez-moi pour découvrir tous les atouts de cette confortable maison
Visite virtuelle sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ANGOT, Tél. : 0611765245, E-mail : nathalie.angot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938373420

Maison de 140 m2, au calme absolu
Située dans le paisible 13ème arrondissement de Marseille, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités essentielles. A proximité des écoles , collèges, et lycées, ainsi que d'un petit centre commercial et d'un centre médical ( 5 mn à pied),la maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, les transports en commun, ainsi que les axes auto-routiers permettent de se déplacer aisément. L'exposition sud-est de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. A l 'extérieur, cette maison de 150m2 son terrain de 643m2, véritable écrin de verdure aux multiples essences,, propose un jardin de charme. Une agréable véranda ainsi qu' une piscine offrent des espaces de détente conviviaux.Pour le stationnement, 4 places sont disponibles, dont 1 couvertes, assurant praticité et sécurité. A l 'intérieur, la maison se compose de 6 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale s 'ouvrant sur la véranda du haut. L ' étage abrite un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail. Les 3 salles de bain et les 3toilettes répondent aux besoins d 'une famille nombreuse. La chambre du rez de chaussée ainsi que sa salle d 'eau bénéficient d 'une entrée indépendante, et peuvent aisément se transformer en studio indépendant.
Avec une cuisine équipée, une buanderie,un agencement des pièces très bien conçu, cette villa est a la fois fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali PRUNETA, Tél. : 06 17 76 17 38, E-mail : magali.pruneta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 007 315

maison 350M2 + cabanon 30m2 + piscine
Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), quartier malpassé, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal proche des transports en commun tels que le métro et les arrêts de bus, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. Imprégnée d'une ambiance urbaine, cette maison offre une exposition sud-est favorable et est agrémentée d'aménagements extérieurs tels qu'un sauna, une piscine, un pool house, 3 places de parking extérieures, 2 garages.

La maison de 391 m² baigne dans le confort avec ses 4 chambres, 4 salles de bain, 3 toilettes, un spacieux séjour avec cheminée, et une salle d'eau attenante à une des chambres. Le bien dispose d'une climatisation et d'un chauffage au gaz pour un confort optimal. De plus, une villa principale de 360 m², un cabanon de 30 m² et une maison d'amis offrent des espaces fonctionnels et conviviaux, idéaux pour recevoir. Cette propriété allie charme et modernité pour un cadre de vie idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

Maison de 130 M² avec garage 45 m² sur terrain de 476 m²
Sous offre-En exclusivité chez Safti, venez découvrir cette jolie Bastide de 130 m² sur un terrain de 476 m² au coeur du très agréable quartier de Saint Jerome. Cette Bastide est composée de 2 logements indépendants.
Le premier à l'étage ,de 90 m² , se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine séparée . Le coin nuit propose 3 chambres, une salle de bain et WC indépendants. Ce niveau a été entièrement rénovée et dispose du double vitrage et volets pvc neufs.
Le deuxième appartement 45 m² ,au rez de chaussée, propose une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.
Vous disposerez également d'un grand garage de 45 m² pour deux voitures avec une belle hauteur de plafond. Ce garage est relié à l'appartement du rez de chaussée, ce qui signifie qu'on pourrait parfaitement avoir un autre appartement de 90 M².
A l'exterieur, vous pourrez rentrer aisèment deux voitures dans la propriété grace à un portail coulissant automatisé.
Enfin un joli jardin avec terrasse et barbecue , complètent ce bien rare à la vente dans cet envrironnement. Une servitude de passage existe sur cette propriété pour permettre l'accès d'un seul voisin , ce qui ne dérange nullement la quiètude des lieus.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766