Située dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des axes routiers et des transports en commun, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services du quartier, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Sur un terrain de 319 m², cette maison est composée de 7 pièces réparties sur 135 m², elle se distingue par ses 4 chambres spacieuses, 3 toilettes et 3 salles de bain. Un premier niveau accueille 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes, un salon et une salle à manger. Le niveau inférieur est divisé en 2 studios et une cave, offrant diverses possibilités d'aménagement pour les occupants. Cette maison non mitoyenne présente un agencement fonctionnel et lumineux, alliant charme et praticité. Avec ses espaces de vie conviviaux et bien définis, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098

Découvrez cette séduisante demeure traditionnelle de 133 m² , parfaitement située en plein coeur du très prisé Quartier de Beaumont . Cette élégante maison de deux niveaux , batie dans la plus pure tradition Provencale et mitoyenne sur l'arrière , se dresse fièrement dans une petite rue résidentielle très calme. L'entrèe au rez de chaussée s'ouvre sur un couloir déservant une cuisine équipée et une beau séjour avec cheminée s'ouvrant sur une belle véranda. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage vous propose un espace nuit avec quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche , ainsi qu'un WC indépendant. Il est également possible d'aménager les combles grace à un plancher béton et une hauteur maximale de 1,90m. Une belle terrasse de 25 m² avec un barbecue ainsi qu'un petit jardin pelousé vous permettront de profiter pleinement de votre extérieur. Enfin , un parking de trois voitures complète cette belle propriété. A proximité immédiate des commerces et du métro à 10 minutes Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

Située dans le 12ème de Marseille, prés du village de St Julien et de Beaumont, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Réputé pour son environnement calme et résidentiel, ce quartier est également apprécié pour sa proximité des commerces, écoles et espaces verts, accès aux transports en commun et axes routiers offrant ainsi tous les services essentiels à ses habitants. Villa de 289 m², érigée sur un terrain de 665 m² bien arborée, se compose de 7 pièces dont 3 chambres actuellement avec possibilité de faire d'autres chambres. Elle offre un confort optimal pour toute la famille. Ses atouts incluent une piscine pour des moments de détente, un garage et deux places de parking. Luminosité, espaces généreux et équipements modernes caractérisent ce bien, offrant ainsi une qualité de vie dans un environnement paisible et résidentiel de Marseille. L'espace habitable peut être conçu pour deux familles avec des accès d'entrées séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

*** SOUS OFFRE *** Dans une rue perpendiculaire au Boulevard Garoutte, à proximité des commerces de Saint-Barnabé, je vous propose en exclusivité cette maison à rénover « du sol au plafond ». Située au calme sur une parcelle de 300m2 arborée, possibilité de garer plusieurs véhicules dont un dans le garage. Actuellement composée de 3 pièces en RDC ainsi que trois chambres et espace salle de bain et balcon au premier étage, cette maison est à repenser dans son ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

Située à Saint Barnabé, Marseille 12eme, cette charmante maison des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires. Sa situation idéale en fait un lieu de vie agréable, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité des activités urbaines dynamiques. Cette propriété dispose également d'un terrain de 402 m², qui offre la possibilité de garer 4 véhicules. Ses extérieurs vous invitent à profiter d'un jardin verdoyant et convivial, avec ses deux terrasses dont une couverte. Avec une surface habitable de 150 m² environ on retrouve en rez de chaussée une vaste pièce de vie de plus de 31 m2 lumineuse, cuisine séparée et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, espace bureau, buanderie, toilette, cellier. A l'étage, on retrouve 4 chambres, salle de bain, toilette séparée. En plus de ses nombreux avantages vous bénéficiez d'un espace comble à aménager de plus de 60 m2. Cette demeure est un parfait exemple de confort (belle exposition, chauffage central au gaz de ville, piscinable, store solaire, menuiserie pvc double vitrage) avec beaucoup de cachet (carreaux de ciment, façade d'époque...) et un potentiel énorme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 767 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

Cette charmante villa, idéalement située entre Montolivet et Beaumont dans le 12ème, offre un espace de vie généreux et lumineux. Une grande pièce de vie avec cheminée, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée d'un évier en pierre de Cassis et ses sols sont en carreaux ciments, crée une atmosphère accueillante. Les plafonds élevés accentuent le sentiment d'espace. De plain pied, elle dispose de deux grandes chambres, une véranda et une salle d'eau avec douche et toilettes. La partie inférieure de la villa comprend trois grandes pièces offrant diverses options d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain. Le double vitrage est installé partout. Le terrain comprend une piscine hors sol, une grande terrasse, ainsi qu'un atelier de bricolage. Deux garages offrent un espace de stationnement et de rangement. Située à proximité de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un arrêt de bus à deux pas, le métro et une grande surface à seulement 5 minutes. Cette propriété présente un grand potentiel pour divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

Dans le village des Caillols secteur du 12ème, Villa de 161 m² sur une étage comprenant une dépendance de 46 m². Belle terrasse d'exception de plus de 100 m², un terrain verdoyant de 1680 m² constructible, une piscine de 5 x 8 , et quatre places de parking avec portail électrique. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 30 m² climatisée, lumineuse attenant à la cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité vous trouverez une chambre avec salle de bain et toilette séparé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ( 17,63 m² ; 15,46 m² ; 9 m² ) et une salle de jeux ou un bureau. Une salle d'eau avec toilette. Double vitrage et fenêtres PVC. Près de toutes commodités et transports en commun, proche des accès autoroutes. Crèche et établissements scolaires à proximités. Travaux Contactez Corinne Dulac 0698968491 ou Marjorie Catry 0661516240 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 731 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

Secteur 12èmè sur Montolivet. Villa de 120 m² avec deux studios indépendant de 15 m² et 25 m², le tout rénové en 2022. Magnifique jardin de 358 m² avec grande piscine. Panneaux solaires. Une cour extérieure, pour rentrer plusieurs voitures. Hall d'entrée spacieux, salon et séjour 55m². Cuisine neuve ouverte sous haut plafond, avec îlot central, vue sur le jardin et la piscine de 8 x 4. Le plus, un studio indépendant en fond de jardin. Au rez-de-chaussée une belle chambre et deux autres chambres à l'étage en parquet, lumineuses, exposition traversante. Deux salles de bains, une suite parentale de 22 m² à l étage donnant sur une terrasse plein sud de 15 m². Un studio avec jardin privé pouvant être loué séparément. Proche de toutes commodités, commerces et bus. Contacts : Corinne Dulac 06 98 96 84 91 ou Daniel Biga : 06 51 31 36 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

8 Maisons à vendre, MARSEILLE 12E ARRONDISSEMENT (13012)

Maison - 7 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 7 pièces - 289m²

Maison - 5 pièces - 82m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 7 pièces - 161m²

Maison - 6 pièces - 160m²

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