Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère accueillante qu’elle offre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert et lumineux, combinant une cuisine moderne équipée et un salon traversant pour se détendre et recevoir vos invités. Le premier étage vous réserve une chambre parentale élégante. Elle est dotée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC suspendu pour un vrai confort. De plus, un balcon privatif ajoute une touche supplémentaire, offrant un espace extérieur afin de profiter des beaux jours. Le deuxième et dernier étage, aménagé avec goût sous les combles, comprend une chambre lumineuse et aérée. Ici, vous trouverez une baignoire où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir un mélange parfait de charme d'époque et de modernité. Elle est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les boutiques, les restaurants, les parcs et les transports en commun sont tous à portée de main, vous permettant de faciliter votre mode de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BONETTO, Tél. : 0760939130, E-mail : thibault.bonetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 915 357 420

*** SOUS OFFRE *** Dans une rue perpendiculaire au Boulevard Garoutte, à proximité des commerces de Saint-Barnabé, je vous propose en exclusivité cette maison à rénover « du sol au plafond ». Située au calme sur une parcelle de 300m2 arborée, possibilité de garer plusieurs véhicules dont un dans le garage. Actuellement composée de 3 pièces en RDC ainsi que trois chambres et espace salle de bain et balcon au premier étage, cette maison est à repenser dans son ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

Située à Saint Barnabé, Marseille 12eme, cette charmante maison des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires. Sa situation idéale en fait un lieu de vie agréable, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité des activités urbaines dynamiques. Cette propriété dispose également d'un terrain de 402 m², qui offre la possibilité de garer 4 véhicules. Ses extérieurs vous invitent à profiter d'un jardin verdoyant et convivial, avec ses deux terrasses dont une couverte. Avec une surface habitable de 150 m² environ on retrouve en rez de chaussée une vaste pièce de vie de plus de 31 m2 lumineuse, cuisine séparée et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, espace bureau, buanderie, toilette, cellier. A l'étage, on retrouve 4 chambres, salle de bain, toilette séparée. En plus de ses nombreux avantages vous bénéficiez d'un espace comble à aménager de plus de 60 m2. Cette demeure est un parfait exemple de confort (belle exposition, chauffage central au gaz de ville, piscinable, store solaire, menuiserie pvc double vitrage) avec beaucoup de cachet (carreaux de ciment, façade d'époque...) et un potentiel énorme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 777 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

Cette charmante villa, idéalement située entre Montolivet et Beaumont dans le 12ème, offre un espace de vie généreux et lumineux. Une grande pièce de vie avec cheminée, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée d'un évier en pierre de Cassis et ses sols sont en carreaux ciments, crée une atmosphère accueillante. Les plafonds élevés accentuent le sentiment d'espace. De plain pied, elle dispose de deux grandes chambres, une véranda et une salle d'eau avec douche et toilettes. La partie inférieure de la villa comprend trois grandes pièces offrant diverses options d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain. Le double vitrage est installé partout. Le terrain comprend une piscine hors sol, une grande terrasse, ainsi qu'un atelier de bricolage. Deux garages offrent un espace de stationnement et de rangement. Située à proximité de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un arrêt de bus à deux pas, le métro et une grande surface à seulement 5 minutes. Cette propriété présente un grand potentiel pour divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

Dans le village des Caillols secteur du 12ème, Villa de 161 m² sur une étage comprenant une dépendance de 46 m². Belle terrasse d'exception de plus de 100 m², un terrain verdoyant de 1680 m² constructible, une piscine de 5 x 8 , et quatre places de parking avec portail électrique. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 30 m² climatisée, lumineuse attenant à la cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité vous trouverez une chambre avec salle de bain et toilette séparé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ( 17,63 m² ; 15,46 m² ; 9 m² ) et une salle de jeux ou un bureau. Une salle d'eau avec toilette. Double vitrage et fenêtres PVC. Près de toutes commodités et transports en commun, proche des accès autoroutes. Crèche et établissements scolaires à proximités. Travaux Contactez Corinne Dulac 0698968491 ou Marjorie Catry 0661516240 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 731 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

Apres ces belles vacances, vous desirez un nouveau bien pour votre cocon familial. Vous cherchez de la tranquillité, un petit village à Marseille. Un bien à proximité de toutes commodités, écoles. Vous avez trouvé chers Acquéreurs cette maison de village à deux pas de l 'église de Saint Barnabé . Au rez de chaussée, une cuisine simple et équipée avec séjour ouvert( 30m2), lumineux, calme, de nombreux rangements, un joli Patio avec placard de rangement. une jolie salle de bain avec fenêtre et aération . Le coin nuit se situe au premier étage avec deux belles chambres, double vitrage, lumineux calme et un grand placard de rangement dans chaque chambre. Vous trouverez également une jolie terrasse pour vous détendre . Vous trouverez toutes les qualités d un bien parfait, avec des atouts dans vos attentes. toiture ok climatisation et radiateur dans chaque pièce principale. façade ok Dpe réalisé (avec explication si besoin) Alors, chers Acquéreurs, a vos téléphones je vous attends. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre Auriol, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918

Secteur 12èmè sur Montolivet. Villa de 120 m² avec deux studios indépendant de 15 m² et 25 m², le tout rénové en 2022. Magnifique jardin de 358 m² avec grande piscine. Panneaux solaires. Une cour extérieure, pour rentrer plusieurs voitures. Hall d'entrée spacieux, salon et séjour 55m². Cuisine neuve ouverte sous haut plafond, avec îlot central, vue sur le jardin et la piscine de 8 x 4. Le plus, un studio indépendant en fond de jardin. Au rez-de-chaussée une belle chambre et deux autres chambres à l'étage en parquet, lumineuses, exposition traversante. Deux salles de bains, une suite parentale de 22 m² à l étage donnant sur une terrasse plein sud de 15 m². Un studio avec jardin privé pouvant être loué séparément. Proche de toutes commodités, commerces et bus. Contacts : Corinne Dulac 06 98 96 84 91 ou Daniel Biga : 06 51 31 36 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

7 Maisons à vendre, MARSEILLE 12E ARRONDISSEMENT (13012)

Maison - 3 pièces - 65m²

Maison - 5 pièces - 82m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 7 pièces - 161m²

Maison - 3 pièces - 65m²

Maison - 6 pièces - 160m²

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