Située dans le 10e arrondissement de Marseille, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités urbaines et des espaces verdoyants. Doté d'un jardin de 140 m² avec une piscine hors sol, une cuisine d’été et un abri de jardin, cet environnement extérieur constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. De plus, la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces facilite le quotidien de ses habitants. Cette charmante maison de 86 m² habitable se compose d'une véranda accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle avec wc. Les combles aménagés avec placards offrent un espace supplémentaire modulable ou en troisième chambre. Construite en 1970, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et convivial dans un environnement urbain dynamique. Possibilité de parking double a louer en face de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

Située dans Marseille 10e Arrondissement, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des transports en commun. Les habitants pourront profiter des commodités modernes avec la climatisation et l'accès à la fibre, ajoutant un confort supplémentaire à cet emplacement dynamique. À l'extérieur, cette villa T5 se distingue par sa piscine accueillante, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que par sa terrasse offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. De plus, une place de parking extérieure assure commodité et sécurité pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 163 m² sur un terrain de 302 m² propose un agencement pratique avec ses 5 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent confort et intimité à ses habitants. Cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un espace de vie familial et moderne, à la fois fonctionnel et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

Située dans le 10e arrondissement de Marseille (13010), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et paisible. Proche des écoles, des commerces, et des axes routiers tels que la L2, l'A50 et l'A7, elle offre un emplacement pratique pour la vie quotidienne. De plus, son exposition Est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette charmante maison de 88 m² sur un terrain de 99 m² se répartit sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, accompagnée d'un coin salon avec cheminée. L'étage accueille 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec une toiture partiellement rénovée, une façade en excellent état, et aucun travaux à prévoir, cet espace traversant et lumineux séduit par sa piscine, sa terrasse, et son agencement soigné, offrant un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098

Grand T2/3 sur un bas de maison situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, à St Loup, offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec sa cour privée et son cabanon aménagé, il promet un petit coin de verdure tranquille en plein cœur de la ville. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie accueillante, une cuisine séparée et équipée, un salon confortable et une chambre. La salle de bain rénovée et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Les fenêtres en PVC et le double vitrage garantissent une isolation efficace, le chauffage électrique et la climatisation offrent un confort thermique toute l'année. La proximité des commodités est un véritable atout, que ce soit pour accéder à la L2 en voiture ou pour se rendre rapidement aux commerces, aux arrêts de bus et aux écoles à pied. De plus, le quartier pavillonnaire et calme offre un cadre de vie paisible et familial. La maison est divisée en trois copropriétés, chacune avec ses parties privées et cadastrées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

Maison de 85 m2 environ sur un terrain de 294 m2 Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un spacieux salon/salle à manger ouvrant sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, découvrez une chambre parentale avec accès à la terrasse, salle d'eau et toilettes. Le sous-sol généreux abrite un grand garage pour stationner votre voiture et offrir un espace de bricolage. Possibilité de repenser le rez de chaussée et de créer une 3ème chambre. Situé à proximité des commerces, écoles, de l'hôpital de la Timone et des voies de circulation principales. Cheminée / Climatisation dans la salle à manger et la chambre / un récupérateur d'eau / Volets électriques aux fenêtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098

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