Maison à vendre à MARSEILLE 12E ARRONDISSEMENT de 111m²

Situé entre le très prisé quartier des Trois Lucs et d'Enco de Botte, cette spacieuse villa ,pleine de charme, de 111 m² implantée sur un terrain de 472 m², sera le copromis idéal entre une vie en campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Elle dispose d'un grand jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Au rez de chaussée, dès l'entrèe, de beaux volumes s'ouvrent à vous sur des espaces fonctionnels et lumineux:
- un séjour chaleureux exposé plein sud baigné de lumière naturelle
-une grande terrasse accessible depuiis le salon , idéale pour prolonger les belles soirées estivales
-une cuisine aménagée pratique et conviviale
-une première chambre parfaite pour une suite parentale
-un WC indépendant
A l'étage, l'espace nuit se compose
- trois belles chambres lumineuse, dont une bénéficiant d'une belle terrasse
-une salle d'eau avec WC
Au sous sol et à l'extérieur:
- une grande cave de 19 m², idéale pour le stockage
-une dépendance extérieure de 10m² pouvant servir d'atelier ou d'abri de jardin
Avec son grand jardin, ses possibilités de stationnement sur la propriété et son potentiel d'évolution, cette maison représente une magnifique opportunité pour créer un lieu de vie à votre image , ou pour investir dans un projet à forte valorisation.
Des travaux de rénovation seront à prévoir, et un projet de rénovation complète a d'ores et deja été etudié pour un montant d'environ 80 000 euros, offrant aux acquereurs une première visibilité concrète sur les travaux et les frais à envisager

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766