Maison de caractère à seulement 10 km d'Arras et 15 km d'E-VALLEY sur la charmante commune de VIS EN ARTOIS. Découvrez cette charmante maison de plus de 177 m² nichée sur une parcelle de 800 m². Idéalement située à proximité d'Arras et d'E-VALLEY, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et commodité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une cuisine aménagée et équipée, conçue par un architecte pour allier fonctionnalité et esthétique. La salle à manger et le salon vous offrent des espaces de vie conviviaux, tandis que la grande véranda inonde l'intérieur de lumière naturelle. La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix, avec son dressing et sa salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec un sauna relaxant et un authentique four à pizza pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. La terrasse, le jardin avec sa serre et le double garage complètent ce cadre enchanteur. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète par une entreprise de qualité, offrant ainsi un intérieur confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant charme et fonctionnalité dans un emplacement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Cause projet professionnel je vous propose sur la commune de MARQUION à proximité du collège et de l'école de découvrir cette charmante maison de style longère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable, longère de 108 m2 sur un terrain clôturé de 325 m2. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une l'entrée desservant à gauche, une spacieuse salle à manger (22,8 m²) équipée d'un four à pizza, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et une cuisine entièrement équipée avec un très beau plan de travail en granit (14,7 m²). À droite, un salon chaleureux (23 m²) vous invite à la détente devant sa cheminée, tandis qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie (7 m²) ajoute une touche de praticité au rdc. Étage : Un palier dessert deux belles chambres indépendantes, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain et WC privatifs. De plus, un WC supplémentaire est accessible depuis le palier, offrant un confort optimal pour les résidents. Cave : Pour répondre à vos besoins de stockage, une cave est disponible pour y entreposer divers objets et équipements. Extérieur : Profitez d'un portail motorisé à l'entrée, une allée pavée menant à la maison et d'un charmant jardin clos orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. Une dépendance est également présente, offrant la possibilité de créer une troisième chambre en aménageant un accès depuis le salon et en procédant aux ajustements nécessaires. Équipements et Commodités : Chauffage central au gaz de ville et un insert feu de bois pour des hivers confortables et chaleureux. Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale et une sécurité renforcée. Assainissement par tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant une résidence alliant confort moderne et charme traditionnel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à MARQUION. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Maison individuelle de 109m2 sur un terrain de 716m2, localisée dans un lotissement à Marquion, à proximité d'Arras et de Cambrai. Érigée en 2019, cette propriété bénéficie d'une classification énergétique A selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant une efficacité énergétique optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, une chambre avec salle de douche attenante et dressing, un WC, ainsi qu'un pratique cellier. À l'étage, une grande chambre de 17m2 au sol, accompagnée de deux chambres mansardées de moins de 11m2 au sol, une salle de bain avec baignoire et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Explorez dès maintenant cette remarquable propriété présentée par SAFTI Immobilier, dégageant un charme authentique avec ses granges. Nichée au cœur de la vallée de la Sensée, dans la commune de Rumaucourt, cette propriété spacieuse s'étend sur une généreuse parcelle de 3523 m2. Découvrez les caractéristiques de la résidence principale : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 40 m2 agrémenté d'une cheminée Une cuisine équipée de 15 m2 Une salle d'eau de 7 m2 Une buanderie et des toilettes Au 1er étage : Un palier spacieux de 17 m2 desservant cinq chambres, dont une de 20 m2 et quatre de 10 m2 à 13 m2 Les dépendances comprennent une annexe attenante à la maison de 66 m2. Une seconde maison en face offre une surface habitable de 98 m2, avec au rez-de-chaussée une pièce principale de 50 m2 agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et des toilettes, et au 1er étage une pièce de 30 m2 (loi Carrez) avec grenier. Les équipements extérieurs comprennent une cuisine d'été entièrement équipée de 20 m2, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une grange de 150 m2 et un garage de 28 m2 du côté de la rue. À l'arrière de la propriété, une seconde grange spacieuse de 250 m2 s'étend sur une belle pâture. Cette opportunité unique s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux artisans en quête d'un espace polyvalent. A bientôt pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités de 430m² habitables! Elle dispose d'une belle entrée qui donne sur un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un séjour supplémentaire pouvant servir de chambre ou d'espace bureau. Le rez de chaussé est complété par une arrière cuisine équipée, d'un cellier, ainsi qu'un espace sauna et détente avec douche et accès à une terrasse. A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace ouvert pouvant servir d'espace familial : salon détente, espace de jeu ou divisé en 2 chambres. Vous trouverez également à cet étage un second espace ouvert de plus de 60m² disposant aussi de son entrée indépendante, idéal pour une profession libérale. Cette maison est principalement chauffée par un poêle à bois de masse scandinave en stéatite très performant (utilisable pour cuisson également). Elle dispose d'un ballon thermodynamique pour sa production d'eau chaude ainsi que 25m² de panneaux solaires pour production d’électricité. A l'extérieur vous trouverez un espace entièrement clos et paysagé avec plusieurs terrasses, un bassin pour carpes japonaises, un espace potager ainsi qu'un carport pouvant accueillir aisément 2 véhicules et un espace atelier. Contactez moi plus de renseignements! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 0623013796, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305

Venez découvrir cette longère semi individuelle. A 10 kms de Cambrai Elle vous offre un salon, une cuisine équipée. Au rez de chaussée, une grande buanderie ou peut faire office de chambre avec une salle de bain. Côté nuit deux autres chambres. Terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DRAUX, Tél. : 06 65 26 16 77, E-mail : laurence.draux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 452078645

Situé dans le triangle de Baralle (8mn), Bapaume (15mn) d'Arras (gare 30mn), nichée au coeur d'un terrain de plus de 2000 m2, dans un village dynamique dont l'environnement est calme et verdoyant, sans vis à vis, ce pavillon de 239m² bâtit sur un sous sol complet de 150m², propose un vaste salon-séjour de plus de 50m² traversant, exposé E/O , surplombé par une mezzanine, 5 chambres dont 2 au rdc, cuisine , bureau, 2 salles de bains, terrasse exposée S/O. Prévoir une enveloppe travaux de 100/150 000 €), BEAU POTENTIEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine MILLON, Tél. : 06 07 34 05 61, E-mail : martine.millon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 813 475 076

Cette individuelle de 113m² se compose d'un séjour de 34m² environ avec cheminée en pierre et vue sur son extérieur entièrement clos . Un dégagement avec placards vous mènera à la cuisine lumineuse de 13m² et une salle d'eau avec douche. A l'étage un grand palier de 16m² environ dessert 3 chambres (10m² et 2x7m² avec placards incorporés) ainsi que la salle de bain spacieuse avec baignoire. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 0623013796, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305

Située à Sauchy-Lestrée (62860), cette charmante maison de 117 m² se niche au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et préservé. Pour les adeptes de tranquillité, cette propriété bénéficie d'un terrain spacieux de 951 m², agrémenté d'une terrasse et d'une véranda pour profiter pleinement de la nature environnante. De plus, avec trois places de parking extérieures et un garage, le stationnement ne sera pas un souci. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables. Les finitions soignées, telles que la toiture en tuile mécanique, la façade en brique et les menuiseries en double vitrage, assurent un excellent niveau de confort. Le sol en parquet apporte une touche chaleureuse, soutenue par une cheminée dans le séjour. La cuisine ouverte et équipée, la salle de bains avec douche italienne et lavabos complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour une vie sereine à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

9 Maisons à vendre, MARQUION (62860)

Maison - 6 pièces - 177m²

Maison - 4 pièces - 108m²

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 8 pièces - 250m²

Maison - 8 pièces - 350m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 8 pièces - 239m²

Maison - 4 pièces - 113m²

Maison - 4 pièces - 117m²

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