Située à Vis-en-Artois (62156), cette propriété offre un cadre de vie paisible et propice à la détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette commune dynamique séduit par son charme typiquement nordiste, ses espaces verts et ses multiples services tels que les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Le bien comprend une maison implantée sur un terrain de 800 m² offrant une belle superficie extérieure. Trois places de parking permettent de stationner facilement à domicile, tandis que l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison de 177 m² se compose de 6 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Dotée d'une superficie généreuse, elle promet des espaces de vie lumineux et fonctionnels, pour une qualité de vie au quotidien. Ses 3 chambres offrent aux membres de la famille leur propre espace privé, tandis que ses vastes pièces communes invitent à la convivialité et à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités de 430m² habitables! Elle dispose d'une belle entrée qui donne sur un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un séjour supplémentaire pouvant servir de chambre ou d'espace bureau. Le rez de chaussée est complété par une arrière cuisine équipée, d'un cellier, ainsi qu'un espace sauna et détente avec douche et accès à une terrasse. A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace ouvert pouvant servir d'espace familial : salon détente, espace de jeu ou divisé en 2 chambres. Vous trouverez également à cet étage un second espace ouvert de plus de 60m² disposant aussi de son entrée indépendante, idéal pour une profession libérale. Cette maison est principalement chauffée par un poêle à bois de masse scandinave en stéatite très performant (utilisable pour cuisson également). Elle dispose d'un ballon thermodynamique pour sa production d'eau chaude ainsi que 25m² de panneaux solaires pour production d’électricité. A l'extérieur vous trouverez un espace entièrement clos et paysagé avec plusieurs terrasses, un bassin pour carpes japonaises, un espace potager ainsi qu'un carport pouvant accueillir aisément 2 véhicules et un espace atelier. Contactez moi plus de renseignements! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 0623013796, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305

A 30 minutes d'Arras, 25 minutes de Cambrai. Proche de toutes commodités. Amoureux de la campagne, vous serez séduits par cette fermette, entièrement rénovée, installée sur +/- 2775 m² de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour attenant à la cuisine ouverte. La cheminée ravira vos soirées d'hiver. En continuant la découverte des lieux, vous pourrez apprécier la suite parentale (chambre / dressing / salle d'eau). Au Rez de chaussée, vous trouverez également une buanderie, une arrière cuisine, le wc A l'étage, le pallier dessert 3 chambres de +/- 11 à 15 m², une salle de bain et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CLEMENS, Tél. : 0665530836, E-mail : stephanie.clemens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 809443823

Venez découvrir cette longère semi individuelle. A 10 kms de Cambrai Elle vous offre un salon, une cuisine équipée. Au rez de chaussée, une grande buanderie ou peut faire office de chambre avec une salle de bain. Côté nuit deux autres chambres. Terrain panneaux photovoltaiques reversement entre 800e et 1000 e à l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DRAUX, Tél. : 06 65 26 16 77, E-mail : laurence.draux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 452078645

Située à Inchy-en-Artois (62860), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une exposition ouest, la maison profite d'un environnement naturel unique, tout en restant à proximité des commodités et bénéficiant d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété comprend un corps de ferme avec une grange, une cave, un gîte séparé et un garage, le tout sur une parcelle clôturée de 1105 m². Les aménagements extérieurs offrent un espace de stationnement extérieur, une place couverte et une toiture en ardoise, soulignant le charme rustique de la brique apparente. À l'intérieur, la maison de 210 m² propose 5 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain avec douche, lavabos et WC séparés. Le chauffage au sol assure un confort optimal, tandis que la cuisine aménagée et ouverte ainsi que le séjour avec cheminée offrent des espaces conviviaux. Les fenêtres en double vitrage, le parquet et le carrelage apportent une touche moderne à cette demeure au caractère authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Cette individuelle de 113m² se compose d'un séjour de 34m² environ avec cheminée en pierre et vue sur son extérieur entièrement clos . Un dégagement avec placards vous mènera à la cuisine lumineuse de 13m² et une salle d'eau avec douche. A l'étage un grand palier de 16m² environ dessert 3 chambres (10m² et 2x7m² avec placards incorporés) ainsi que la salle de bain spacieuse avec baignoire. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 0623013796, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305

Située dans le secteur prisé du triangle ARRAS-CAMBRAI-DOUAI , je vous propose en EXCLUSIVITE SAFTI cette superbe maison contemporaine de 2022, construite sur une parcelle d'environ 3300m2, et développant une surface habitable de 165 M2. Ce bien dispose d'un hall d'entrée lumineux, donnant sur une grande pièce de vie de plus de 50m2 comprenant une cuisine haut de gamme ,et d' un magnifique espace salon/séjour baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées en place .Un bureau individualisé de 9M2 et un cellier de 5M2 attenant à la cuisine ont également été imaginés par le concepteur du projet. A l'étage vous disposerez de trois belles chambres parquetées de 16, 15 et 13 M2 ainsi qu'une salle de bain de 12 M2 environ ,carrelée et équipée entre autres d'une double vasque . Cette maison d'exception dispose bien évidemment d'un wc individualisé pour chaque niveau , d'un garage de 30 M intégralement carrelé et équipé d'une porte sectionnelle motorisée de belle largeur . Une pompe à chaleur alimente la plancher chauffant du rez de chaussée , des radiateurs électriques basses températures garantissent le confort à l'étage. La terrasse carrelée du plus bel effet est directement accessible via la baie du séjour. Le jardin quand à lui est en partie planté et clôturé (sur 700 M2 environ ) , mais développe dans sa totalité plus de 3300 m2 , idéal pour l'accueil dans de bonnes conditions de chevaux par exemple A noter que ce bien est classé A en terme de DPE , ce qui vous garantit de belles économies à l'usage . A noter également qu'il a été conçu dans le respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite) et qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres est en place et permet d'alimenter les deux wc et autres robinets de puisage.(MAL) Tous les mûrs et plafonds de la maison ont été préparés et peints par des professionnels dans le respect des règles de l'art. L'ensemble des abords a été aménagé avec gouts par des professionnels. Vous l'aurez compris , ce bien qui n'a pas encore été occupé , ne nécessitera aucun travaux et s'avérera tout aussi confortable et agréable qu' économique à l'usage. Enfin, les normes actuelles en vigueur et le cout des frais annexes a envisager dans la cadre d'un projet de construction , rendent ce bien déjà construit particulièrement compétitif et surtout immédiatement disponible . A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

A vendre, Maison des années 1950 rénovée, 95 m² de surface habitable environ, située au calme, à Sauchy Lestrée, à 20 mn de Cambrai, 20 mn d'Arras et à 5mn de l'A26. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, cellier, wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² environ, une salle de bain et des combles aménagées en isolation, plancher, vélux, électricité afin d'en exploiter une éventuelle chambre ou bureau. De belles prestations pour cette charmante habitation en terme d'équipements de Panneaux solaires, de Pompe à chaleur et Ballon Thermodynamique ainsi qu'une cave et des dépendances qui complètent ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un potager, de deux terrasses et un joli jardin fleuri et arboré Une jolie et charmante maison fonctionnelle et économique en terme d'énergie, située au calme, je vous invite à me contacter pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine GROSSARD, Tél. : 0749201227, E-mail : catherine.grossard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 822 473 112

8 Maisons à vendre, MARQUION (62860)

Maison - 6 pièces - 177m²

Maison - 8 pièces - 350m²

Maison - 7 pièces - 141m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 210m²

Maison - 4 pièces - 113m²

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 96m²

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