Maison lumineuse avec style contemporain – 12 pièces – env. 293?m² habitables – Hyper centre Maroeuil Le parfait équilibre entre confort, lumière et potentiel évolutif En plein cœur de Maroeuil, tout en étant en retrait de la rue, découvrez cette maison familiale soignée offrant près de 316?m² au sol, de beaux volumes et un jardin paysager exceptionnel. Un intérieur lumineux et modulable : Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie d’environ 90?m², comprenant?: -un salon chaleureux avec cheminée -une salle à manger ouverte sur la terrasse, -une cuisine équipée prolongée par un cellier. 3 chambres se trouvent sur ce niveau, dont une suite parentale avec salle d’eau moderne. Une salle de bain indépendante et un WC complètent cet espace nuit. À l’étage, une mezzanine déjà aménagée en bureau dessert deux grandes pièces mansardées, idéales pour créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires, un atelier, une salle de jeux ou un espace télétravail. La maison propose 4 chambres actuelles, un bureau et le potentiel d’aménager jusqu’à 6 chambres au total. Des atouts rares pour le bien-être et la convivialité - Un grand espace détente de 80?m², baigné de lumière et équipé d’un jacuzzi 6 places, parfait pour un salon bien-être, un home cinéma ou une activité professionnelle avec accès indépendant. - Une cuisine d’été sous pergola, idéale pour recevoir et cuisiner en extérieur. - Deux dépendances fermées, pratiques pour ranger le matériel de jardin et les équipements. - Une serre, qui séduira les passionnés de potager et de culture. Un jardin clos et arboré : Sur plus de 3?500?m² de terrain, vous profitez d’un environnement apaisant, avec arbres fruitiers, terrasses ensoleillées et un bassin peuplé de carpes Koï. La sensation d’être connecté à la nature est permanente, en toute intimité. Sous-sol complet et stationnements généreux : -Sous-sol de 153?m², comprenant une salle de sport (pouvant aussi devenir une salle de jeux ou un espace loisirs), une buanderie et de vastes rangements. - Double garage motorisé de 73?m². - Cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Confort et prestations : -Chauffage central au gaz et cheminée, -Menuiseries double vitrage, -Volets électriques, -Portail motorisé, -Tout-à-l’égout. Pourquoi elle va vous séduire : - Jusqu’à 6 chambres possibles, - Emplacement rare?: hyper centre Maroeuil, au calme et en retrait, - Grands volumes baignés de lumière, - Jardin soigné avec bassin, serre, dépendances et cuisine d’été, - Sous-sol complet avec salle de sport/salle de jeux, - Double garage et nombreux stationnements, - Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. Un bien rare, aux multiples possibilités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick RINGOT, Tél. : 0624436935, E-mail : yannick.ringot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443

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Maison - 12 pièces - 285m²

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