Maison à vendre à MARMANDE de 126m²

Située sur la commune de Marmande, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de style basque, construite en 1942, qui saura vous séduire par son architecture pleine de caractère, ses beaux volumes et son potentiel.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une cave, une chaufferie, un bureau ainsi qu’un WC.

Au premier étage, une vaste entrée dessert une agréable salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, un salon, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez également d’un garage indépendant de 35 m² ainsi que d’un puits fonctionnel.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries entièrement en double vitrage, d’un chauffage central et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout.

Avec son charme architectural, ses espaces généreux et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville de Marmande, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d’espace et de caractère.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828