Maison à vendre à MARMANDE de 87m²118 800 €
Réf 1510930
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 87 m²
Maison
87m²
3
2
1
1
239m²
1979
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 87 m²
Maison de plain-pied avec jardin
Maison de plain-pied avec jardin à Marmande
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son extérieur agréable.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée d’environ 28 m², prolongé par une véranda chauffée de 14 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Deux chambres confortables sont à disposition, dont une de 15,6 m² avec toilette et point d’eau, et une seconde de 11,28 m². La salle d’eau est moderne, équipée d’une douche italienne et d’un WC. Un cellier pratique vient compléter l’ensemble.
La maison est en bon état général et a bénéficié de travaux récents : la porte d’entrée et l’accès à la véranda ont été changés en 2024, et la toiture a été nettoyée en 2025. Le chauffage est au gaz, les volets sont en bois et le jardin est entièrement clos, à l’avant comme à l’arrière. Une dépendance permet d’y stocker vos outils ou vélos, et une place de stationnement est disponible directement sur la propriété.
C’est un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour poser vos valises sans travaux à prévoir.
La surface habitable est d’environ 70 m² hors véranda, et la taxe foncière s’élève à 1 552 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son extérieur agréable.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée d’environ 28 m², prolongé par une véranda chauffée de 14 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Deux chambres confortables sont à disposition, dont une de 15,6 m² avec toilette et point d’eau, et une seconde de 11,28 m². La salle d’eau est moderne, équipée d’une douche italienne et d’un WC. Un cellier pratique vient compléter l’ensemble.
La maison est en bon état général et a bénéficié de travaux récents : la porte d’entrée et l’accès à la véranda ont été changés en 2024, et la toiture a été nettoyée en 2025. Le chauffage est au gaz, les volets sont en bois et le jardin est entièrement clos, à l’avant comme à l’arrière. Une dépendance permet d’y stocker vos outils ou vélos, et une place de stationnement est disponible directement sur la propriété.
C’est un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour poser vos valises sans travaux à prévoir.
La surface habitable est d’environ 70 m² hors véranda, et la taxe foncière s’élève à 1 552 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1750€ / an
Maximum : 2400€ / an
Ce bien vous est proposé par
Alexis Riem
Razimet (47160)
50 biens en portefeuille
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