Maison à vendre à MARMANDE de 261m²499 500 €

Maison d'architecte d'exception à Marmande
Découvrez cette magnifique maison d'architecte située en plein cœur du centre-ville de Marmande, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 260 m², elle allie confort et fonctionnalité , offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Caractéristiques principales :

- *Superficie* : 260 m²- *Chambres* : 5
- *Séjour spacieux* : Bénéficiez d’un salon lumineux avec insert et vue directe sur la piscine, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- *Cuisine moderne* : Très belle cuisine aménagée, idéale pour les chefs en herbe.
Espaces extérieurs :
- *Piscine avec pool house : Profitez d’une belle piscine et espace dédié à la détente et aux loisirs.
- *Terrasse couverte et cuisine d'été : Idéale pour des repas en extérieur avec barbecue, parfaite pour vos barbecues d'été et vos repas en famille.
# Confort et sécurité :
- *Chauffage* : Système de chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison.
- *Arrosage intégré* : Un jardin toujours verdoyant sans effort.
- *Portail électrique avec interphone* : Sécurisez votre entrée tout en restant connecté avec vos visiteurs.
- *Robot tondeuse* : Simplifiez l’entretien de votre espace extérieur.
- *Menuiseries* : Aluminium à double vitrage, garantissant isolation thermique et acoustique.

### Situation géographique :

Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Commodités, écoles, commerces et transports en commun sont à deux pas.
Cette maison d'architecte est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété alliant l'élégance et confort .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088