Venez découvrir cette maison de ville d'environ 90m2 à rénover. - Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un salon/salle à manger avec mur en briques ! Une cuisine avec espace repas, une salle de bain et WC. - A l'étage, 3 belles chambres avec le charme de l'ancien (mur en briques, cheminée, plancher bois) - Grenier (possibilité d'aménagement) - Une cave - Extérieure : Cour fermée Le petit truc en plus : Proximité centre ville donnant accès à l'ensemble des commerces et services de la ville. Stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 900 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PRUVOST, Tél. : 0619285907, E-mail : charles.pruvost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 839894813

À Marles-les-Mines, à proximité immédiate de Bruay, découvrez ce bien rare et plein de charme : un ancien relais à chevaux entièrement réhabilité en une maison familiale généreuse et lumineuse, organisée autour d’une grande cour centrale, à l'esprit ferme au carré. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 80 m² et une cuisine spacieuse, idéale pour les moments de partage. S’y ajoutent une salle d’eau, des WC et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit offre quatre grandes chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : dressing, bureau... La maison bénéficie d'une cave, de dépendances, deux garages et un espace vert à l’arrière, parfait pour se détendre, jardiner ou laisser jouer les enfants. Le stationnement privé, situé à l’arrière de l’habitation, permet d’accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Maison coup de cœur, à la fois atypique, chaleureuse et pleine de potentiel. Elle n’attend que votre visite pour vous dévoiler toute son âme. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique BRILLON, Tél. : 0661981071, E-mail : frederique.brillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 808795702

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