3 Maisons à vendre, MARLEMONT (08290)

Pépite à rénover, 66m², 1083m² de terrain !
NOUVEAUTÉ SAFTI : PÉPITE BRUTE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN !

À seulement 7 minutes de toutes les commodités de Signy-l'Abbaye (commerces, maison médicale, écoles, collège...) et à 30 minutes de la gare TGV de Rethel.

Secteur MARLEMONT (08290) - Calme absolu garanti !

Vous cherchez votre future maison de campagne ? Un premier achat avec un beau potentiel d'évolution ? Les amoureux de la pierre et du grand air vont être conquis par cette maison ancienne de 66 m² habitables, pleine de cachet (pierres, briques, torchis), nichée sur une belle parcelle de 1083 m².

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée donnant sur une première pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un salon chaleureux. Dans le prolongement, une seconde pièce pouvant faire office de cuisine ou de salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo.

À l'étage :
Un palier dessert deux autres pièces à repenser selon vos envies (chambres, bureau...).

Le gros "+" : Le potentiel d'agrandissement !
Un grenier aménageable avec fenêtre vous offre la possibilité de créer des espaces de nuit supplémentaires.
Une superbe cave voûtée en pierre vient compléter le charme de l'ancien.

Les travaux déjà réalisés :

- Toiture en bon état

- Menuiseries en double vitrage

- Chauffage optimisé : Poêle à granulés

À prévoir pour révéler tout son potentiel :
Des travaux d'électricité, d'isolation et d'aménagement intérieur, salle de bain, sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et améliorer sa performance énergétique. (Idéal bricoleurs ou projet de rénovation globale avec aides de l'État !).

En bonus, vous profiterez du charme bucolique d'un petit étang communal à proximité.

Un budget plus que maîtrisé pour un projet de vie authentique ou un pied-à-terre ardennais idéal !

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519553747

Située dans la commune de Liart
Jolie maison de plain-pied offre un cadre agréable et un beau potentiel.

L’entrée se fait par une véranda servant de sas d’accueil, dans laquelle se trouvent également les toilettes. Vous accédez ensuite à une spacieuse cuisine équipée, puis à un séjour lumineux.

La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Une chaufferie accueille la chaudière au fioul, et une cave complète l’ensemble.

Côté équipements, les menuiseries sont en simple vitrage, mais la maison est entièrement équipée de volets roulants électriques. La toiture est en tuiles.

L’assainissement est à prévoir (non conforme), ce qui laisse la possibilité de repenser les installations selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 000 m², dont une partie est constructible, offrant de belles perspectives. Une dépendance est également présente, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur poulailler. Le tout est entièrement clos.

Un bien fonctionnel avec du potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

Maison individuelle!!
Ancien relais postal du XVIIIe siècle – Une demeure de caractère à réinventer
Chargé d'histoire, cet ancien relais postal du XVIII ème siècle puis auberge, séduira les amoureux de belles pierres et de rénovation. La maison principale offre 144 m² habitables sur un terrain de 716 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains, une pièce annexe, un atelier ainsi que de vastes greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Une grange attenante, plusieurs dépendances et des combles complètent cet ensemble rare. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien authentique n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Une opportunité idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet de gîtes. Laissez-vous séduire par son cachet et imaginez la suite de son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820801553