Située dans la charmante ville de Marignane (13700), cette maison profite d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles (Ecole / Collège Ste Marie à 3 min en voiture, Lycée St Louis à 4 min), ainsi qu'aux transports en commun, facilitant le quotidien de toute la famille. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 871 m², offrant 3 places de parking sur le terrain, et un jardin sur 3 niveaux. L'espace extérieur est aménagé avec soin, comprenant une belle piscine sur pilotis, une terrasse agréable avec son coin repas, et un patio arboré offrant une certaine sérénité, qui vous accompagne également de l'intérieur sur l'espace vie. Accédons à cette maison d'architecte de 195 m² env. climatisée qui se compose de 6 pièces. Dotée de 5 chambres dont 2 chambres à l'étage avec salle d'eau, 3 chambres dont 1 suite parentale et en bonus un studio indépendant de 35 m² (ex garage) en contrebas. L'espace de vie très cosy et raffiné, donnant sur un patio, est baigné de lumière toute la journée, avec un salon équipé d'un poêle à granules, une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine pratique. Cette maison offre un agencement sur plusieurs niveaux, offrant à chaque occupant intimité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

Située en périphérie du centre de Marignane (13700), cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les services médicaux et arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la présence d'une piscine (avec local technique), d'un puits, et de deux terrasses (exposition Est/Ouest) permettent de profiter pleinement de ce jardin clos fermé par un portail automatique. Le terrain de 600 m² se distingue par ses aménagements pratiques grâce aux différents box de rangement et à sa dépendance ; possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 150 m² dispose d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale, d'un studio de 23m2 indépendant avec sa cuisine et sa salle d'eau. L'ensemble climatisé et sécurisé par alarme, offre un confort et une sérénité optimale. Vous souhaitez visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

??En secteur bucolique très prisé de Marignane, Lacanau, hors couloir aérien et limitrophe Gignac, belle villa familiale T6 récente (2008) aux prestations remarquables en semi plain-pied d'environ 200 m² sur plus de 1500 m² de terrain paysagé plat et clôturé. En extérieur, beaux espaces de détente avec terrasses, vaste jardin, cuisine d'été équipée (30 m²), barbecue, douche, wc et piscine avec plages. En franchissant le hall d'entrée, vous serez charmés par ses notes cossues et contemporaines aux finitions soignées de qualité (de 2020) et ses volumes : vaste et lumineux double séjour avec cuisine équipée ouverte (100 m² total de pièce à vivre), 3 grandes chambres (dont 2 en rdc avec chacune sde et wc et une suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau, wc et balcon), cellier, buanderie et wc avec lave-mains. A noter: 4ème chambre possible ou studio, atelier, abri voitures, clim réversible, double vitrage, volets élec, puits, panneaux photovoltaïques, portail auto, alarme, pas de charge. Un bien d'exception sans aucun travaux. A découvrir sans tarder! Renseignements et visites sur rdv 7 jours/7.?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732

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Maison - 6 pièces - 195m²

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