SAFTI Franck LACAZE vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien RARE dans la campagne Gersoise. Cette maison à rénover comprend en rez de chaussée une partie d'environ 125m2 habitable avec une pièce aménageable de 60 m2 supplémentaire et 130 m2 aménageable à l'étage et le tout sur un terrain de 1849m2, l'ensemble au calme de l'ouest gersois. Idéal pour maison de vacances ou pour projet de gîte à proximité de la demeure de Dartagnan. Jardin Arboré, vous apprécierez à coup sur cet endroit reposant! PRODUIT REMARQUABLE A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

Cette maison exceptionnelle située à quelques minutes d'Aignan incarne le futur de l'habitat écologique. Grâce à son design innovant et ses technologies de pointe, elle produit plus d'électricité qu'elle n'en consomme, contribuant ainsi à la préservation de l'environnement. -Design éco-responsable favorisant l'efficacité énergétique -Installation de panneaux solaires permettant une production d'électricité excédentaire -Eau filtrée Nichée en pleine campagne gersoise, cette propriété offre un cadre idyllique alliant confort moderne et charme de l'ancien. Avec ses 17 pièces, dont 7 chambres et 7 salles de bain, elle offre une opportunité unique pour développer une activité de tourisme (chambres d'hôtes, gîte, etc.) ou accueillir une grande famille. Cette demeure authentique est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie rural, sans compromis sur le confort et les commodités modernes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter :) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SENDRANÉ, Tél. : 0608219839, E-mail : pierre.sendrane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 510103096

Franck LACAZE SAFTI IMMOBILIER Vous propose Située à AIGNAN (32290), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature, offrant un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de vastes espaces. Cette commune pittoresque du Sud-Ouest de la France séduit par son charme rural et sa proximité avec de jolis sentiers de randonnée, parfait pour les amateurs de plein air. Les commodités de la vie quotidienne ne sont qu'à quelques minutes, garantissant confort et praticité aux futurs propriétaires. Cette majestueuse maison sur deux niveaux, d'une surface habitable de 300 m², offre 14 pièces spacieuses dont 7 chambres. Avec 6 toilettes et 6 salles de bain, elle promet un confort moderne et fonctionnel. Les 5 chambres principales sont situées dans la maison d'habitation, deux des suites parentales sont des hébergements insolites! Tandis que les dépendances comprenant une piscine et des logements insolites se déploient sur un terrain de 10002 m². Parfait pour les familles nombreuses ou ceux en quête d'espace supplémentaire, cette propriété offre une opportunité rare de concilier confort, élégance et nature dans un cadre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

Située sur la commune de Fustérouau cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans nuisances, avec un terrain spacieux et une maison fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Le bien dispose d'un terrain spacieux clos de 5638 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur. Un garage fermé garantit un stationnement facile pour les résidents et ses 4 box attenant vous offres des zones de stockages. À l'intérieur, cette maison de 147 m² offre un agencement fonctionnel. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, elle offre un grand espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur la véranda pour une superficie totale de75 m². Deux toilettes sont également présentes pour le confort des habitants. Avec sa surface habitable généreuse, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle offre un cadre de vie agréable. L'habitation est équipée de double vitrage, chauffage poêle à pellet, insert, clim réversible, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521

Venez découvrir cette maison des années 1970, dont l’intérieur de 108m2 a été entièrement rénové. Vous profiterez de beaux espaces avec une belle pièce de vie équipée d'un poêle à granules et une cuisine séparée totalement équipée. Depuis le salon vous accéderez à une véranda donnant sur une terrasse avec pergola exposée plein sud. La partie nuit quant à elle se compose de 3 grandes chambres avec placards, d’une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC indépendants. Cette maison familiale offrant de beaux volumes est aussi fonctionnelle avec son coin buanderie et son sous-sol de 40m2. La maison est équipée de menuiseries doubles vitrages oscillo-battant et d'un poêle à granules. Le terrain d’une surface de 2300 m2, arboré et en partie clôturé, offre une belle vue sur les coteaux. Située entre Aignan et Nogaro vous apprécierez l'environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, commerces, écoles, collège et lycée. Cette maison est idéale pour une famille, ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

Franck LACAZE vous propose ce bien d'exception, une Maison Gasconne de 290 m2, comprenant une maison d'habitation et un gîte en position dominante, vue imprenable sur les Pyrénées, avec piscine chauffée. Ce bien est situé à 30 km de l’autoroute, à 90 mn des stations de ski, à 90 mn des plages landaise, à 4 km de tous les commerces de proximité, docteur, écoles, lycée. L'ensemble sur 3471m2 terrain doté d’arbres séculaires. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, vous trouverez : •	d’un salon de 57 m2 avec cheminée d’origine, •	d’un salon panoramique, •	d’une chambre avec salle de bain et dressing en suite, •	de 3 salles de bains et eaux, •	de deux cuisines équipées, •	d’une salle à manger donnant sur le patio comprenant 210m2 de terrasse don 30 de couverte. •	D'une magnifique mezzanine •	5 chambres dont une de 30.85m2 Chauffage au sol au rez-de-chaussée, sur une partie radiateurs au premier étage. Le chauffage fonctionne au fuel, et cheminée bois. Bien remarquable pour investisseur voulant réaliser des prestations de locations de luxe. Coup de cœur assuré bienvenue dans notre magnifique région du bas armagnac Gersois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

Vous aimerez cette maison contemporaine aux accents scandinaves en plein coeur de la campagne gersoise. Entrez sur une grande pièce à vivre lumineuse grâce à son puit de lumière et sa belle hauteur sous le plafond. Le salon est délimité par une bibliothèque encastrée dans le mur. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse en bois de 23m2. La cuisine aménagée et équipée est séparée du salon-séjour par un bar comptoir. L'espace nuit dispose de trois chambres dont une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un coin spa vient prolonger l'expérience scandinave avec son sauna et sa salle d'eau (douche à l'italienne et WC). Le cellier sert de buanderie et de local technique. Les combles sont accessibles grâce à un escalier rétractable et offrent un espace de rangement supplémentaire. Pompe à chaleur, double vitrage athermique, assainissement conforme. Un terrain de 3100 m2 reste à aménager autour de la maison située à proximité d'Aignan, de Termes d'Armagnac connue pour sa tour médiévale ainsi que de Nogaro connue pour son circuit automobile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

7 Maisons à vendre, MARGOUET-MEYMES (32290)

Maison - 6 pièces - 250m²

Maison - 13 pièces - 430m²

Maison - 14 pièces - 300m²

Maison - 5 pièces - 147m²

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 9 pièces - 290m²

Maison - 4 pièces - 115m²

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