Belle maison individuelle située en fond d’allée privée sur une parcelle de 730m2, à 600m d’un arrêt de tramway et à 5 minutes des écoles de renom. Rénovée récemment, elle séduit par sa luminosité grâce aux baies vitrées présentes dans chaque pièce et par ses volumes d’environ 160 m² utiles. Passé l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour en L avec une cheminée feu de bois, prolongé par une cuisine équipée récente séparée par une verrière esprit atelier. Une arrière-cuisine / cellier et son accès direct au garage offre rangements et praticité. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, deux salles de bain et une lingerie / dressing. Quant à l’extérieur, un jardin clos exposé sud et une belle terrasse en pierres bleues vous invitent à la détente. Côté stationnement, un garage double équipé d’une borne de recharge ainsi que plusieurs emplacements privatifs viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thérèse BABEUR, Tél. : 06 07 91 29 66, E-mail : therese.babeur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 881 509 848

Située dans le quartier recherché du Pont des Arts, à proximité immédiate des commodités, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable. Idéalement implantée, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un environnement apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon et salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine équipée. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec sa pièce d’eau ainsi que d’une seconde chambre passante. Le dernier niveau propose une belle chambre d’environ 20 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire prête à être aménagée, offrant la possibilité de créer facilement une chambre additionnelle, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour apprécier les journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur particulièrement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 907,5 € Honoraires charge acquéreur : 8 092,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FREMAUX, Tél. : 0667742232, E-mail : j.fremaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 843056607

Maison bel-étage semi-individuelle d’environ 95 m² habitables, située dans le secteur Buisson / Rouges Barres, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, et à moins de 5 minutes de l’accès autoroutier. Au rez-de-chaussée : - Un beau salon et une salle à manger offrant un espace de vie convivial et lumineux, - Une cuisine fonctionnelle, - Une véranda aménagée offrant de multiples possibilités : bureau, coin détente, extension du salon selon vos envies, - Un toilette. À l’étage : - Trois chambres réparties sur deux niveaux, - Une salle de bains avec douche et WC. Les extérieurs : - Un jardin sans vis-à-vis, au calme, - Une terrasse permettant l’installation d’un espace repas extérieur, - Une servitude de passage latérale facilitant l’accès au jardin, - Un garage couvert, - Une place de stationnement privative supplémentaire. Les atouts : - Secteur recherché Buisson / Rouges Barres, - Sous-sol complet, - Deux places de stationnement, - Environnement résidentiel et familial, à proximité de toutes commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer : belle répartition des espaces, extérieur exploitable, solutions de stationnement et situation recherchée à Marcq-en-Barœul. ? Un bien correspondant à un projet de vie familiale. Au plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056

Vous cherchez un bien avec du cachet, dans un secteur de choix ? Ne cherchez plus ! Située à Marcq-en-Barœul, dans un quartier prisé, cette jolie maison typique des années 1930 vous séduira par son potentiel, sa localisation idéale et son extérieur intimiste. Elle se compose de : - Une pièce de vie agréable regroupant salon, séjour et cuisine, avec une belle luminosité - 2 chambres à l’étage, calmes et bien agencées - 1 salle de bain - Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les + à ne pas manquer : —> À moins de 5 minutes de l’autoroute : l’accès est rapide et facile —> Commerces, écoles, transports accessibles à pied : tout est à portée de main —> Maison saine, à remettre au goût du jour selon vos envies —> Emplacement de qualité, dans l’une des communes les plus recherchées de la métropole lilloise Cette maison est une véritable opportunité pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant allier situation stratégique et cadre de vie agréable. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056

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