Maison à vendre à MARCQ-EN-BAROEUL de 112m²

Située dans un environnement calme de Marcq-en-Barœul, à proximité du Bourg, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de la métropole lilloise, cette maison familiale parfaitement entretenue séduira les amateurs d'espace, de luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant d'environ 50 m² comprenant un coin salon, une zone salle à manger et d'une grande cuisine ouverte. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, cet ensemble chaleureux est agrémenté d'une cheminée à feu de bois l'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le petit jardin exposé sud-ouest.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un garage spacieux équipé d'une porte motorisée, offrant un espace de stationnement confortable et de nombreuses possibilités de rangement.

Véritable valeur ajoutée , un atelier indépendant et lumineux d'environ 21 m² complète l'ensemble. Bureau pour le télétravail, atelier d'artiste ou de bricolage, espace de création, studio, salle de loisirs ou espace dédié à un adolescent : chacun pourra y imaginer l'usage qui lui correspond.

Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Au second niveau, une vaste chambre d'environ 25 m² au sol avec de nombreux rangements offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant convenir aussi bien à une suite parentale qu'à une grande chambre indépendante où salle de jeux

Avec ses 112m² habitables et près de 168 m² de surface utile, cette maison offre un confort de vie particulièrement recherché.

Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, 2 wc, grand garage, atelier indépendant, jardin exposé sud-ouest : tous les ingrédients sont réunis pour profiter pleinement d'une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Certaines photos ont été retravaillées avec l'IA

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHOPLAIN, Tél. : 0781688933, E-mail : vincent.choplain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 431387356