2 Maisons à vendre, MARCILLAT-EN-COMBRAILLE (03420)

Avre de paix
Dans un petit lieu-dit calme et paisible, en pleine campagne, découvrez cette maison en pierre offrant environ 193 m² habitables, implantée sur un beau terrain de plus de 13 000 m².

La maison propose de beaux volumes et se compose notamment de quatre chambres, d’un grand séjour et d’une belle cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :

? environ 30 m² supplémentaires aménageables ;
? une dépendance d’environ 40 m² ;
? un grand garage avec espace atelier ;
? une piscine ;
? plus de 13 000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.

La maison a fait l’objet d’importants travaux de rénovation : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie ont été refaites. Des travaux restent toutefois à prévoir afin de terminer et personnaliser certains espaces.

Côté chauffage, la maison dispose d’un insert à bois avec système de répartition de la chaleur, complété par des radiateurs électriques en appoint.

Un bien offrant de beaux volumes, du cachet, de vastes extérieurs et un environnement particulièrement calme, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou une propriété à la campagne.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 0630707922, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292

Havre de paix en plein cœur de la campagne
Découvrez cet ensemble de 2 maisons mitoyennes communicantes, offrant environ 153 m² habitables sur un terrain de près de 1 000 m².

Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour créer une grande maison familiale, deux logements indépendants ou un projet locatif.

Première maison

Dégagement
Futur grand séjour d’environ 54 m²
Accès direct au garage
À l’étage : couloir desservant 3 chambres
Deuxième maison

Dégagement
Cuisine
Salon avec accès direct au jardin
À l’étage : bureau et salle d’eau
Les deux maisons communiquent entre elles et sont accessibles l’une depuis l’autre.

Les atouts

Environ 153 m² habitables
Terrain de près de 1 000 m²
Garage de 66 m²
Construction en pierre
Cave
Raccordement au tout-à-l’égout
Jardin
De beaux volumes et un très beau potentiel après rénovation
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et les personnes souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina MARTIN, Tél. : 0610363499, E-mail : marina.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 903444289