Maison à vendre à MARCENAY de 350m²225 000 €

Maison de Maître – Bourgogne (Marcenay, Côte-d’Or)
350 m² habitables – volumes généreux & charme authentique
Au cœur du village de Marcenay, découvrez cette superbe maison de maître de 350 m² offrant de très beaux volumes, de hauts plafonds (3,10 m) et un cachet unique.

- Localisation idéale :
• 4 min de toutes commodités
• 50 min de Dijon
• 2h10 de Paris / 2h20 de Lyon par route
• À 5 min à pied d’un lac peu fréquenté, dans un environnement calme et préservé

- Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée
• Grand hall d’entrée
• Salon lumineux de 60 m² avec poêle à bois
• Cuisine ouverte de 44 m²
• Salle cinéma de 38 m²
• Salle d’eau double vasque, douche à l’italienne et WC suspendu
• Buanderie
• Dépendances : chaufferie, garage, atelier, grenier

1er étage
• Salle de jeux de 55 m²
• 5 chambres
• Salle de bain Baignoire balnéo et WC

2ème étage
• Superbe espace ouvert de 90 m²
• Salle de bain, WC et local technique

Extérieurs & atouts :
• Jardin exposé plein sud
• Grande cave voûtée (idéal amateur de vin)
• Maison parfaite pour recevoir famille & amis
• Charme, authenticité et volumes exceptionnels
• Toiture en bon état, électricité et plomberie récents, double vitrage pvc, assainissement individuel.

Un bien rare et d’exception en Bourgogne, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775