Réf 1670507
Refais avec beaucoup de goût
Très belle longer
À vendre – Longère rénovée avec prestations haut de gamme, dépendance, jardin et piscine – Secteur Saint-Remy-en-Rolat / Marcenat
– Maison idéalement située sur la commune de Marcenat (03260)
À 20 minutes de Vichy, 15 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 10 minutes de Varennes-sur-Allier, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre ville et campagne
Vous serez séduits par cette longère de 150 m², entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Rez-de-chaussée :
• Salon / cuisine de 50 m², spacieux et lumineux, avec cheminée
• Buanderie
• Chambre de 13 m² avec coin bureau
• WC indépendants suspendus
• Salle de bain avec balnéo et douche à l’italienne
Étage :
• Grande chambre de 16 m² avec dressing de 9 m²
• chambre de 15m²
• chambre de 12 m²
• WC supplémentaires à l’étage
Prestations et confort moderne :
• Toiture refaite
• Façade rénovée
• Pompe à chaleur
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Double vitrage intégral
• Volets roulants électriques
• Portail et portillons en aluminium de qualité
Extérieurs & annexes :
• Beau jardin arboré de 1 690 m², entièrement clos
• Piscine autoportée située au fond du terrain, idéale pour se rafraîchir l’été
• Dépendance de 20 m² : atelier, stockage ou futur studio
• Garage de 55 m² en cours de construction avec permis de construire accepté (gros œuvre à finaliser selon vos envies)
Cette maison est idéale pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire au cœur de l’Allier. Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Une visite s’impose ! Coup de cœur assuré pour cette longère mêlant charme, volumes et équipements récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1110€ par an sur l'année 2021.
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