8 Maisons à vendre, MARANGE-ZONDRANGE (57690)

Maison individuelle de 185 m² sur près de 10 ares
Sabrina Hector vous présente cette maison individuelle construite en 2012, offrant 185 m² habitables, implantée sur un terrain privatif d'environ 10 ares.

La propriété est située au sein d'un pôle artisanal d'une superficie d'environ 50 ares. La maison se trouve à l'arrière des bâtiments d'activités, bénéficiant ainsi d'un emplacement atypique, à l'écart de la voirie principale, avec son propre terrain.

Idéalement située à seulement 35 minutes de Metz, 15 minutes de Saint-Avold et gare SNCF à 5 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, ainsi que 2 salles de bain, idéale pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, profitez de la terrasses exposées sur deux côtés de la maison, permettant de savourer chaque moment de la journée, ainsi que d'un agréable terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble.

==> Prestations de qualité

? Construction de 2010
? Chauffage au sol
? Climatisation réversible dans le séjour
? Chauffe-eau thermodynamique
? Volets roulants électriques
? Menuiseries PVC double vitrage
? Cuisine équipée

Un bien qui s'adapte à vos projets

Sa configuration en second plan lui confère un réel potentiel. La maison peut parfaitement convenir à une résidence principale avec la possibilité de clôturer les extérieurs afin de créer un espace entièrement privatif.

Elle représente également une belle opportunité pour un professionnel, une profession libérale ou une entreprise souhaitant aménager des bureaux à proximité immédiate d'un bâtiment d'activité.

Habitation, activité professionnelle ou projet mixte : cette propriété offre une flexibilité rare sur le marché.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 408 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 760 €
Honoraires charge acquéreur : 12 240 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 0631661337, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

Pavillon plain pied, 100m2, beau jardin arboré, situé dans une impasse très calme.
Charmante maison de plain-pied au calme – Créhange (57690)
Située au fond d'une impasse résidentielle très calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 100 m² , parfaitement entretenue, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Idéal pour une famille, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Les Extérieurs :

Magnifique terrain arboré et entretenu de 1144 m².

Grande terrasse couverte et cabanon de jardin.

Un garage fermé + plusieurs places de parking extérieures.

Côté Intérieur & Technique :

3 chambres lumineuses.

2 salles de bain et 2 WC.

Sous-sol complet avec une grande salle de réception de 45m2, avec bar et cuisine d'été, chauffée.

Confort : Fibre optique, chaudière gaz à condensation de 2023, cheminée avec insert, double vitrage et volets roulants.

Situation idéale :
Proche de toutes les commodités : crèche, écoles, collège, lycée, lignes de bus et gare.

Un plain-pied recherché dans un environnement sécurisant pour les enfants. Une opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ALBERT, Tél. : 0678928064, E-mail : virginie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 447712985

Vente locaux professionnels et maison d'habitation
Sabrina Hector vous propose de découvrir cet ensemble immobilier complet et polyvalent, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels, situé à Créhange à 15 minutes de Saint-Avold, sur 55 ares de terrain.

* Partie professionnelle

¤ Bâtiment de 1 000 m²
Divisé en 4 cellules indépendantes, chacune équipée de :

- Porte sectionnelle
- Bureau
- Bâtiment construit en 2010

¤ Second local de 450 m²

- 330 m² de dépôt
- 120 m² de bureaux
- Bâtiments construits en 2017


==> Stationnements privatifs pour les différentes cellules


¤ Partie habitation (ou bureaux)

Maison individuelle de 185 m² (construction 2012)

Elle se compose de prestations de qualité :

- Chauffage au sol
- Climatisation réversible dans le séjour
- Ballon thermodynamique
- Volets électriques
- Double vitrage
- Grande pièce de vie, 4 chambres, 2 salles de bain

==> Possibilité de transformer la maison en bureaux selon vos besoins professionnels

Les + du bien

¤ Ensemble immobilier complet sur une même unité foncière
¤ Idéal pour investissement locatif ou activité artisanale / industrielle
¤ Rentabilité intéressante ( locaux déjà loués)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 0631661337, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

Ancien corps de ferme totalement réhabilité
Cette propriété offre un cadre enchanteur alliant tranquillité et caractère historique. La commune, réputée pour sa quiétude, est également appréciée pour sa proximité avec la nature, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la campagne.

Cette maison de 273 m², résultat de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme datant des années 1870, offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès à la terrasse suspendue au cadre verdoyant, un vaste séjour, deux chambres et un dressing. L'étage, quant à lui, comprend une mezzanine, deux chambres supplémentaires avec dressing, et un bureau, offrant ainsi un total de 4 chambres. Jouissant d'une surface de terrain de 1392 m², cette propriété constitue une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

LES PLUS, entre autres :
- Chaffage par PAC + poêle à pellets
- 12 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente très attractif !

Quelques finitions restent à prévoir afin de faire de ce lieu idyllique votre havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848522090