En exclusivité, Sophie Martinez a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison située à Marange-Silvange, à proximité des axes routiers et de toutes commodités, commerces, écoles, médecins et proche du futur Hôpital ELSAN. D'une surface habitable de 49m², cette maison à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un salon et au 1er étage, 2 chambres. Cette maison offre la possibilité d'aménager des combles de 25m². Une cave, un débarras, une place de parking ainsi qu'un jardin non attenant de 200m² complètent ce bien. Travaux de rénovation globale à prévoir : électricité, ouvertures, réfection des sols, murs et plafonds, cuisine et salle de bain, jardin à aménager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MARTINEZ, Tél. : 06 03 01 27 28, E-mail : sophie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883 081 150

Située dans la charmante commune de Marange-Silvange, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités ainsi que de l'autoroute A4 (5min) et A31 (7min), offrant ainsi un cadre de vie idéal. La propriété comprend un terrain de 371 m² avec un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez également un garage en sous-sol et du stationnement libre le long du trottoir permettant une facilité de stationnement. À l'intérieur, cette maison de 85m² environ en plain-pied surélevé sur sous-sol complet se compose de 5 pièces dont 2 chambres (possibilité de 3ème chambre en sous-sol). Construite en 1988, elle offre un agencement fonctionnel avec un sous-sol complet comprenant le garage et un espace cave pour stocker et/ou créer un atelier ainsi qu'une pièce de 24m² pouvant facilement être aménagée en chambre. La cuisine est séparée et l'espace de vie lumineux et spacieux est parfait pour se retrouver en famille avec un accès à une terrasse, tandis que les chambres offrent des zones de repos confortables avec la salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mannon JODIN, Tél. : 0602710646, E-mail : mannon.jodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949 530 448

A Marange-Silvange, Mélina LEROUX, conseillère indépendante en immobilier pour le réseau SAFTI vous présente en exclusivité cette charmante maison jumelée de 1984. Située dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette localité combine tranquillité et accessibilité pour ses habitants. Le bien dispose d'un terrain de 350 m², offrant une terrasse et un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement des résidents. Avec une superficie totale de 90m2 environ, cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. De plus elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Grâce à ces caractéristiques, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina LEROUX, Tél. : 0682200130, E-mail : melina.leroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 834 674 129

Exclusivité SAFTI / Vous recherchez une maison économique dans un secteur calme avec de la verdure ? Venez découvrir à Bronvaux cette maison individuelle de plain pied aux nombreux atouts située dans une impasse : Facade neuve avec isolation extérieure, chaudière à condensation de 2017, fenêtres PVC couleur bois avec volets électriques. Vous serez séduit la vue en direct sur la nature et de temps à autre chevreuils et hérons. Sur un même niveau de 75m2 habitable, vous aurez une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte et balcon sur l'arrière, trois chambres et une salle d'eau moderne. Envie d'un poêle à bois ou pellets dans le séjour, c'est possible via les conduits de cheminée existants. Au sous sol, possibilité moyennant travaux d'avoir 35m2 habitable et un grand garage en complément. Le jardin de bonne taille est exposé plein sud avec arbres fruitiers et une terrasse pour des moments de détente. A noter, un grand abri sur le coté pour voiture ou camionnette et trois places de parking devant la maison. chauffage gaz électricité aux normes. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 0672724319, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019

Sur la commune de Marange-Silvange, je vous propose de découvrir cette maison F5, jumelée d'un coté. Elle est composée de 3 chambres, d'une salle de bain à l'étage. Vous profiterez également d'une cuisine, d'un séjour-salon lumineux et d'un wc séparé. En rez de chaussée vous trouverez une cuisine d'été, une salle de jeux, et des caves. Jardin, terrasse, parking. Prévoir des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

Visite virtuelle disponible sur demande par mail ou téléphone. En exclusivité, idéalement située hors lotissement en bout d'impasse et en lisière de forêt; à 2 pas des accès autoroutiers. Je vous invite à venir découvrir cette incroyable maison individuelle de plain pied de type F6, 4 chambres de 210 m2 habitables; bâtie en 2002 sur une parcelle 2199 m2 idéalement exposée Est/Ouest avec jardin, piscine hors sol chauffée PAC et grande terrasse de 100 m2 plein Ouest. Vous tomberez sous le charme de son spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, le tout sur 64 m2, avec pour votre confort climatisation réversible et poêle à pellets et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un aspirateur centralisé. Côté nuit, vous profiterez de 4 spacieuses chambres et d'une salle de bain de 13 m2 avec douche italienne et balnéo. Un espace bureau, une buanderie, un économat et un chalet de 11 m2 complètent ce charmant bien. Concernant l'incroyable double garage d'environ 117 m2, idéal pour combiner une activité professionnelle autour des voitures (ok pour pont) et la partie habitation, vous y accèderez par l'entrée et la surface entièrement recouverte de macadam sur environ 14 ares, idéal pour le stockage de véhicules ou de matériaux pour la partie professionnelle. Cette maison bénéficie d'une très bonne isolation; modes de chauffage et production d'eau chaude fioul ou chaudière électrique avec chauffage au sol. Fenêtres PVC double vitrage et et volets roulants dans coffres tunnel. Idéal tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

6 Maisons à vendre, MARANGE-SILVANGE (57535)

Maison - 3 pièces - 49m²

Maison - 5 pièces - 83m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 210m²

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