À Marange-Silvange, commune très recherchée à proximité de toutes les commodités, des axes autoroutiers et du futur hôpital Claude Bernard, je vous invite à découvrir cette magnifique maison d’environ 208 m². Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, ainsi que par une cuisine entièrement équipée qui réserve de belles surprises. La maison dispose d’une agréable suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant un dressing et sa salle de bain privative. À l’étage, vous bénéficierez de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, offrant un confort optimal. Les extérieurs vous permettront de profiter de moments agréables en famille ou entre amis, et un grand garage d’environ 50 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. VIDÉO DU BIEN SUR DEMANDE À votre disposition pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 0761891407, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483

Environnement privilégié pour cette maison familiale aux prestations de qualité, en impasse, à 100m des écoles. Construite en 1980 sur un terrain de 800 m², elle propose une surface habitable de 200 m² répartie sur 7 pièces, dont 5 chambres et un grand bureau. En rdc, elle est composée d'un séjour double, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur la vallée. A l'étage, un vaste dégagement pouvant faire office de salle de jeux, dessert 4 chambres et une salle de douche. Le sous sol de 110m2 est composé d'une grande pièce qui peut être aménagée en fonction de vos besoins en bureau, salle de sport, atelier créatif ou autres, de 2 caves, d'une buanderie, d'un wc, d'un double garage. Coté technique : chaudière basse consommation de 2022, toiture remaniée en 2017, menuiseries en bois de qualité, nombreux rangements. La terrasse couverte s'ouvre sur le jardin entretenu avec soin et son cabanon. La véranda offre un espace de détente avec sa vue sur le jardin intime. Cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et de son entretien. Avec ses pièces spacieuses et son agencement pratique, cette propriété constitue un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Les clients des agences sont bienvenus. Inter agence acceptée. N'hésitez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 0678063847, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781

Située au centre du village de Marange-Silvange, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Proche des axes autoroutiers et de la zone commerciale d'Auchan Semécourt tout en restant dans un environnement champêtre, cette localité offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'une surface habitable de 100 m²environ sur un terrain de 75 m², la maison offre 4 pièces dont 2 chambres. En rdc, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour d'une surface totale de 39m2, une salle de douche et une chaufferie-débarras. A l'étage le grand dégagement peut faire office de bureau, il dessert 2 chambres lumineuses. Chauffage individuel au fioul, fenêtres en PVC double vitrage, une place de stationnement privatif. Pas de jardin. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, cette maison représente une opportunité résidentielle intéressante à Marange-Silvange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 0678063847, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781

Située dans la charmante commune de Marange-Silvange (57535), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités. L'intérieur de cette maison de 200 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un bureau, deux toilettes et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte équipée. Les sols se parent de carrelage et de parquet ajoutant une touche chaleureuse. Le mur en pierre apparente parfaire le charme de cette maison. Au premier étage, deux chambres spacieuses dont une dotée d’un dressing ainsi qu’un bureau sauront vous séduire par sa praticité. Au deuxième étage, une mezzanine lumineuse et une troisième chambre complètent ce bien. De plus, la présence de combles offre un espace de rangement supplémentaire appréciable pour toute la famille. Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse de 32 m² à l’abri des regards, un garage ainsi que 2 places de parking. Les grandes menuiseries en double vitrage assurent confort et luminosité. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine COÏS, Tél. : 0786600449, E-mail : perrine.cois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 910517069

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