Entièrement rénovée dans le style régionale cette demeure offre tout le confort d'une résidence multi habitation. Que ce soit en résidence principale, secondaire, famille regroupée, accueillir des séniors, gîte ou chambres d'hôtes les 197 m2 habitables vous permettrons de vivre confortablement. De plus les combles aménageables peuvent doubler la surface habitable ! L'aile de la maison pourra aussi être rénovée offrant une habitation supplémentaire possible de 250 m2. A l'intérieur: double salon, grande pièce à vivre avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bain. Un cottage de avec son entrée indépendante et aussi communiquant avec l'habitation bénéficie de tout le confort. Abri camping car, garage, annexe de rangement, viennent compléter la propriété de 9300 m2 de terrain arborée de divers essences et fruitiers ainsi qu'un puits. Le chauffage central à chaudière à pelés et sa trémie de grande capacité de 2020 assure le confort. L'assainissement est aux normes. Commodités à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine PINOT, Tél. : 06 83 08 43 45, E-mail : antoine.pinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 335 128 781

Coup de cœur : cette ancienne ferme en pierres et briques est composée d'un bâtiment principal de 170 M2 comprenant au Rez de Chaussée, Salle à manger 22 M2, Salon avec cheminée 20 M2, 2 cuisines de 15 M2 chacune et diverses pièces A l'Etage 5 belles Chambres de 11 à 13 M2, il y a également un Grenier pouvant être aménagé A l'arrière du Bâtiment principal, + de 130 M2 de dépendances, 2 grandes Remises, 3 petites Granges et 1 Cellier Le Gros oeuvre est en bon état mais il faut prévoir une rénovation, la Couverture est en tuiles sauf sur les dépendances L'assainissement collectif est ancien, Chauffage au fioul, Chauffe-eau électrique 150 L, pas de VMC Selon l'intérêt du client, à quelques dizaines de mètres se trouve un second terrain de 1400 M2 avec une ruine inclue dans le lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Maison ancienne à rénover avec un fort potentiel. Cette maison se situe dans un petit village à quelques minutes de Confolens. Vous disposez d'un grand garage avec un étage ainsi qu'un jardin non attenant. Coté intérieur vous bénéficiez de grand volume composé d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine et arrière-cuisine, une véranda, pièce d'eau ainsi que 3 chambres à l'étage. Maison déjà équipée en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DESPLANQUES, Tél. : 0614971059, E-mail : matthieu.desplanques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523 030 781

English description below A Ansac sur Vienne, en Charente Limousine, à 3kms de Confolens Proche des commerces et écoles, situé dans un lieu calme, ce pavillon de 91m2 et véranda 20m2 bien exposés avec jardin clos de 1131m2 et ses arbres fruitiers . L'espace de vie est accessible de plain-pied, la terrasse et véranda nécessitent quelques travaux. Deux chambres de 11m2 chacune, bureau/dressing 7,7m2, salle d'eau, buanderie, salle à manger salon avec insert d'environ 30 m2. Le sous sol semi enterré dispose de deux grands garages et une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir. Cette maison est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur air-eau ou au fioul ainsi qu'un insert bois dans la salle à manger/séjour Panneaux solaires ( rendement environ 1300 € annuel ). Assainissement collectif. Présence d'une cave. Je reste naturellement disponible pour tout renseignement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine PINOT, Tél. : 06 83 08 43 45, E-mail : antoine.pinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 335 128 781

Belle maison de famille située dans un cadre verdoyant à quelques minutes des commerces et services. Vous bénéficiez d'un beau terrain clos et arboré de 4793m² avec plusieurs dépendances dont un double garage et divers toits. Coté intérieur pas de travaux à prévoir, maison rénovée avec des matériaux de qualités.Vous disposez d'une belle entrée traversante donnant sur un agréable salon et une grande cuisine aménagée confortable. De plus vous avez une chambre et son dressing au rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un grand cellier/buanderie. A l'étage vous trouverez également une salle d'eau, deux chambres dont une de 40m² ainsi qu'un grand grenier aménageable. Maison idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MADELÉNAT, Tél. : 06 34 32 17 46, E-mail : isabelle.madelenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 838 107 829

English traduction below située à Brillac en Charente Limousine Un coup de cœur pour cette maison située au centre du village à côté des commerces je vous propose cette maison en pierre rénovée avec goût d'une surface de 74m2 comprenant une pièce de vie/cuisine, deux chambres, un jardin d'hiver élégamment décoré dans le style champêtre et un patio. Habitable de suite Double vitrage dans toute la maison. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Deux jardins proche de la maison. Je reste naturellement disponible pour tout renseignement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine PINOT, Tél. : 06 83 08 43 45, E-mail : antoine.pinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 335 128 781

Située à Confolens (16500), cette maison de ville avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable proche de tous les commerces et services essentiels tels que écoles, lycée, collège et crèche. La propriété bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, notamment les bus, facilitant les déplacements au quotidien dans cet environnement dynamique de la ville. À l'extérieur, on retrouve un jardin agréable, deux places de parking, un atelier, une cave et un garage, offrant des possibilités d'aménagements extérieurs variés. L'emplacement privilégié de la maison permet de profiter pleinement de l'espace extérieur offrant ainsi des opportunités pour les activités en plein air et le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 170 m² offre une grande pièce de vie, une cuisine équipée, cinq chambres, deux salles de bain, deux toilettes, des placards, une salle d'eau, des combles, et des menuiseries en double vitrage. Les sols se composent de linoléum, carrelage et plancher, offrant une diversité et un cachet particulier à chaque espace. Les aménagements comprennent une cuisine équipée, des placards dans les chambres et des équipements modernes dans les salles de bain, avec douche cabine, baignoire, lavabos et WC séparés ou intégrés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MADELÉNAT, Tél. : 06 34 32 17 46, E-mail : isabelle.madelenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 838 107 829

Au cœur d un lieu atypique, terrain pontu, rocailleux, vue imprenable. On trouve cette bâtisse nichée en hauteur, avec sa terrasse principale en bois espace de vie pour les beaux jours... Elle propose une entrée, salon séjour avec cheminée traversant avec terrasses de chaque côtés, cuisine semi ouverte, équipée. Pour la partie nuit trois chambres, salle de bains, toilette. Sous sol deux véhicules, buanderie, partie pouvant être aménagée en appartement. Vous profitez de la tranquillité du lieu tout en étant à cinq minutes des commodités commerces, écoles, services santé. Elle n attend plus que vous .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

8 Maisons à vendre, MANOT (16500)

Maison - 9 pièces - 197m²

Maison - 10 pièces - 170m²

Maison - 7 pièces - 164m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 4 pièces - 43m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 110m²

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