4 Maisons à vendre, MANGIENNES (55150)

? Un bien rare pour un projet immobilier ambitieux
MANGIENNES – AUTHENTIQUE MAISON LORRAINE & EXCEPTIONNEL POTENTIEL IMMOBILIER

À seulement 15 km de Longuyon, découvrez à Mangiennes cet ensemble immobilier au caractère authentique, offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

? Une maison lorraine pleine de caractère

Datant de 1848, cette belle bâtisse lorraine séduira les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités.

Actuellement organisée en deux logements, la maison développe des volumes généreux et se compose notamment de salons, salles à manger, cuisines, chambres, salles de bains et WC.

Chaque niveau offre environ 170 m², permettant d'imaginer, après rénovation, plusieurs logements de belle superficie et notamment la création de trois appartements.

Un grenier d'environ 138 m² vient compléter l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation supplémentaire, espace de stockage, atelier ou projet personnalisé.

Des dépendances aux dimensions exceptionnelles

L'ensemble dispose également d'environ 730 m² de dépendances, un véritable atout pour les professionnels, investisseurs, artisans ou amoureux des grands espaces.

Vous y trouverez notamment :

- des écuries,
- plusieurs hangars,
- une impressionnante grange d'environ 440 m².

Ces vastes dépendances offrent un potentiel rare pour développer un projet professionnel, agricole, artisanal, de stockage ou encore pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

Un bien idéal pour un projet ambitieux

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif, particulier souhaitant créer une grande maison familiale ou professionnel ayant besoin de vastes dépendances, cet ensemble offre une multitude de possibilités.

?? Rénovation complète à prévoir, mais le potentiel est à la hauteur du projet !

Mangiennes – à seulement 15 km de Longuyon, avec les commodités, écoles et services de santé à proximité.

Un bien rare par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder !
Certains biens se visitent......celui-ci se projette!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 0619431349, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844079244

Maison 7 pièces 159m² 4 chambres
Située à Ville-devant-Chaumont, à moins de 20 minutes de Verdun, cette maison familiale de 159 m² habitables offre de beaux volumes, un agréable terrain de 11 ares et 65 ca et des équipements récents garantissant un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et WC, une buanderie ainsi qu'une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire !

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain de 1 165 m² avec des arbres fruitiers permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage de 53 m², équipé d'une porte motorisée, complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement ou de stockage.

Les prestations :

* Surface habitable : 159 m²
* Terrain clos de 1 165 m²
* Toiture en bon état et isolée
* Pompe à chaleur air/eau neuve (2024)
* Poêle à granulés installé en 2020
* Isolation des murs par 5 cm de polystyrène
* Fibre optique
* Assainissement individuel par fosse septique
* Garage de 53 m² avec porte électrique

Travaux à prévoir

L'installation électrique nécessite une mise aux normes, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs besoins.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de Verdun et de ses commodités.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283