SAFTI Immobilier à le plaisir de vous proposer à seulement 10 minutes de Mandelieu, des plages et de l’accès A8, cette villa familiale sans vis-à-vis, idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié de Saint Jean de Cannes, offrant une jolie vue sur les collines de l’Estérel. Développant environ 140m2 au sol (138 m² Carrez), la maison propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine avec espace salle à manger (22m2), d'une vaste pièce de vie chaleureuse de près de 36m2 avec cheminée/poêle, l’ensemble donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau est complété par un cellier, une salle d’eau, un WC invités et un dressing. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau (faisant office de 4ème chambre), d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un dressing ainsi que d’une mezzanine aux volumes généreux, idéale pour un espace détente ou jeux. Les atouts : Vue panoramique sur l’Estérel & absence de vis-à-vis - Piscine avec plages sur terrain clos de 560 m² - Villa entièrement climatisée – double vitrage - Plusieurs terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur & de la magnifique vue - Atelier/cave/buanderie (11 m²) - Stationnement pour deux véhicules avec carport. Un bien complet, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de qualité de vie. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTRO, Tél. : 06 28 63 49 94, E-mail : virginie.castro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834 727 935

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Maison - 6 pièces - 140m²

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