Réf 1732012
T7 en plain pied possible sur 731 M2 avec piscine chauffée à 20 mn du littoral et 35 mn de Nantes
Vie plain pied, 5/6 chambres, proche littoral
Que d’atouts pour cette jolie maison familiale ! Entre terre et mer, de l’espace, une piscine et un agencement bien pensé… C’est parti, on la découvre ensemble !
Tout commence par sa situation : à 20 minutes du littoral et 35 minutes de Nantes, elle offre un bel équilibre entre vie au calme et facilité de déplacement. La proximité de la quatre-voies permet de rejoindre facilement les plages comme les bassins d’emploi. Les écoles et les commerces à proximité complètent ce cadre de vie pratique et agréable.
Et à l’intérieur ? L’esprit familial est bel et bien au rendez-vous ! Avec ses 139 m², ses 5 à 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et son espace bureau, chacun peut trouver sa place.
La visite débute par un séjour spacieux ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée. On imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis et, lorsque les températures se rafraîchissent, le plaisir de se retrouver autour du poêle. Une touche cosy dans cette maison classée C au DPE !
Puis le regard se tourne vers l’extérieur… Sur un terrain de 731 m² à l’abri des regards, la grande terrasse invite à profiter des beaux jours. Et que dire de la piscine de 8 × 4 mètres, chauffée par une pompe à chaleur ? Quelques brasses, un cocktail, un moment de détente au soleil… Le programme est tout trouvé !
Côté agencement, la maison a aussi de beaux arguments. Les trois chambres, la salle de bains et les toilettes du rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, deux à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC offrent un espace appréciable pour les enfants, la famille ou les amis de passage.
Et pour les véhicules, le bricolage ou le rangement ? Le double garage répond présent, complété par un abri de jardin toujours bien utile !
Vous l’avez compris : de beaux volumes, un extérieur qui donne envie d’en profiter et une organisation adaptée à la vie de famille… Une maison à découvrir, dans un environnement calme et agréable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 307 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512961947
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2850€ par an sur l'année 2021.
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