Située à Maisons-Laffitte (78600) dans le quartier recherché de St Nicolas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la gare (RER A et Lignes SNCF J/L) et des commerces. Les écoles et l'accès à la forêt de St Germain sont facilement accessibles à pied (5min), offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La propriété se compose comme suit : Une maison de 164 m² env. construite sur un sous-sol total. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, comprenant chacun 3 et 4 pièces respectivement. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc, un accès à la cave, et l'entrée de l'appartement du premier étage, ainsi qu'un wc avec douche. Au premier étage : un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, un dressing et l'accès à une belle chambre sous-toit supplémentaire, une salle de bains, un dressing et un wc. En fond de jardin, se trouve une maison de plain-pied de 53,4 m² env. à rénover comprenant 3 pièces : une cuisine, un salon, un wc, une chambre, un bureau, un espace rangement et une salle de bains ainsi qu'une véranda attenante chauffée. Un studio indépendant de 20,8 m² env. comprenant une cuisine, une pièce principale isolée et refaite a neuf , un wc et une salle de douche. Chauffage indépendant neuf et clim réversible. Les trois lots sont équipés d'une chaudière ou chauffe-eau à gaz indépendant pour le chauffage/eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme JOLY, Tél. : 0675296267, E-mail : jerome.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987418266

SAFTI vous propose EN EXCLUSIVITE, dans le quartier Saint Nicolas, à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, une charmante maison des années 30 de 74 m2 sur un beau terrain de 266 m2. Elle se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, un salon et une chambre donnant sur un balcon exposé Sud ainsi qu'une salle à manger, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, un WC séparés et de nombreux rangements. En surface annexe, vous bénéficiez d'un sous-sol total de 50 m2 en rez-de-jardin comprenant un bureau (chambre potentielle), une buanderie (chaudière connectée - garantie 4 ans), un garage et une cave Avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, cette propriété offre un espace extérieur agréable. La maison a été raccordée à la fibre pour répondre aux besoins modernes en connectivité. Travaux à prévoir. Possibilité de surélévation. Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva BAILLEUL-MONNIER, Tél. : 0608134562, E-mail : eva.bailleul-monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 200 954

Maisons-Laffitte, quartier St Nicolas, belle maison en meulière datant de 1880 de 200 m² construite sur une parcelle de 528 m² avec des dépendances Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine dînatoire indépendante avec accès au jardin et une double réception avec cheminée. Au 1er étage, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées. 2ème étage, deux chambres, une grande salle de douche et des greniers à aménager. Sous-sol total comprenant un espace buanderie, une chaufferie et une cave à vin. En complément, une dépendance composée d’anciennes écuries, de deux appartements de 32 et 37 m2, d’une salle de billard de 32 m2 et d’espaces de rangement. Beaucoup de cachet pour ce bien idéalement situé au calme, à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva BAILLEUL-MONNIER, Tél. : 0608134562, E-mail : eva.bailleul-monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 200 954

Située au Mesnil-le-Roi (78600), cette maison à rénover de 101 m² sur un terrain de 1000 m² offre un cadre paisible proche des écoles et des commerces. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes, idéal pour les déplacements. Les deux places de parking extérieures et le garage offrent un espace de stationnement pratique. De plus, la présence d'une cave constitue un atout pour le rangement. La toiture en tuile mécanique et la façade en brique confèrent à la maison un charme traditionnel. À l'intérieur, cette maison sur 3 étages se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un séjour, un salon et une cuisine. Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et 2 salles de bain, cette propriété offre un potentiel intéressant pour une rénovation complète et la personnalisation selon les besoins et goûts de ses futurs occupants. Vous avez également la possibilité d'agrandir cette maison. Photos supplémentaires sur demande. Je suis ouverte à l'inter-cabinet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852 571 686

À Le Mesnil-le-Roi, découvrez ce joyau de l'immobilier avec cette somptueuse maison s'étalant sur trois niveaux et un sous-sol total. La généreuse surface habitable de 297 m² s'harmonise parfaitement avec la parcelle de 445 m², créant ainsi un lieu de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée offre une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un vaste hall d'entrée et un salon majestueux de 60 m² agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie luxueux et chaleureux. Au premier étage, deux belles chambres avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale impressionnante de 50 m² avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et dressing. Le deuxième étage propose deux autres chambres élégantes avec placard, une belle salle de bain, et une grande terrasse de toit de plus de 40 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le sous-sol total abrite une piscine intérieure chauffée, un grand garage de 45 m² avec portail électrique, une buanderie pratique, ainsi qu'une cave à vin sous voute en pierre, ajoutant une touche de luxe supplémentaire à cette résidence d'exception. Cette maison offre un cadre de vie idéal, associant confort moderne et raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite inoubliable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

2 MAISONS A RÉNOVER sans mitoyenneté et sans copropriété ou TERRAIN (emprise au sol possible de 30% maximum soit 585 m²) 1950 m2, proche de Maisons Laffitte. A proximité, l'école primaire Jean Jaurès (11 mètres), les bus 2 et 6 desservent St Germain en Laye et la gare de Maisons Laffitte à 10 mn, 8 mn à pied de commerces. Nous vous proposons une première maison de 101 m2 environ sur un sous-sol total, comprenant un séjour, un salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Une seconde maison de 53 m2 environ sur sous-sol total, comprenant un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Nombreuses dépendances (abris de jardin, garages, atelier de bricolage) présentes sur le terrain. Photos complémentaires sur demande. Quelque soit l'option choisie (travaux ou démolition / construction), vous pouvez créer le projet qui vous ressemble ! Le tout sur un beau terrain de plus de 1950 m² RARE SUR LE SECTEUR ! Je suis ouverte à l'inter-cabinet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852 571 686

6 Maisons à vendre, MAISONS-LAFFITTE (78600)

Maison - 11 pièces - 238m²

Maison - 5 pièces - 74m²

Maison - 7 pièces - 324m²

Maison - 6 pièces - 101m²

Maison - 8 pièces - 297m²

Maison - 9 pièces - 154m²

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