339 Maisons à vendre, Maine-et-Loire (49)

BOUCHEMAINE Maison de 166m² sur parcelle de 694m2
Située sur la commune très prisée de Bouchemaine, à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate des commodités, cette maison d’environ 170m² habitables se distingue par ses beaux volumes et son excellent entretien.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée confortable et lumineuse, desservant un vaste salon-séjour d’environ 50 m², ainsi qu’une belle cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée de 23 m². Une lingerie, un WC et un grand garage permettant d’accueillir un véhicule complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec douche et baignoire, une salle de bains, deux chambres, un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant.

L’ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée d’environ 700 m², offrant un cadre calme, agréable et résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835406059

maison de bourg de 3 pièces à Longué Jumelles
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de bourg mitoyenne de 52 m² propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

?Au rez-de-chaussée :
?Pièce de vie avec cuisine / salle à manger et salon
?Première chambre
?Espace bureau ouvert

?À l'étage :
? Seconde chambre ?Salle d'eau avec WC

?Un petit extérieur complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

Maison des années 1980's avec vie de plain-pied / 3 chambres / avec sous-sol enterré
Située sur Baugé, je vous propose cette maison d'habitation érigée en 1980, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à 5 minutes à pied du coeur de ville, des commerces de proximité et écoles (primaire et collège). Sise sur une parcelle de 1303m², l'extérieur est entièrement clos (clôtures et portail motorisé), arboré et végétalisé. Vous y trouverez un bel cour d'accueil, un potager, un garage de 19m², un carport adossé au pignon de la maison. S'ajoute également une terrasse sur dalle avec pavés autobloquants. Un accès au sous-sol est également possible. Concernant la maison d'habitation, elle propose une vie de plain-pied et se compose d'un salon-séjour sur carrelage, une cuisine A/E datant de 2013 (four, hotte, plaques gaz bouteilles, mobilier de cuisine, évier), un dégagement desservant un WC indépendant, 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés) et une salle de bains ( baignoire, vasque, emplacement machine à laver). Au sous-sol (80m² environ), vous trouverez une chaufferie, un garage, un atelier et un cellier. Rare sur Baugé, cette maison proposant une vie de plain-pied dispose d'une excellente isolation ( laine de verre pulsée au grenier, isolation du sous-sol, huisseries récentes en PVC). A visiter sans tarder !
" A votre service : réactif & disponible 7j/7"

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Prix de vente : 158 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195

Une vie de plain-pied au calme et au cœur d'un parc arboré de 7813 m2
Fabien Seguin vous présente à la vente cette propriété située à Beaupréau-en-Mauges (Gesté 49600) au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 10 min. de la voie rapide, à 20 min. de Cholet, 40 min. de Nantes et Angers.
Edifiée sur un terrain de 7813 m², cette propriété comprend un grand parc magnifiquement arboré, plusieurs places de parking, trois garages (90 m²), une cave, une terrasse avec barbecue, deux pergolas naturelles ainsi qu'un charmant plan d'eau poissonneux.
Construite en 1974 par un architecte, cette maison très lumineuse de 97 m² se vit de plain-pied et se compose d'un salon/séjour, d'une salle à manger donnant sur une véranda donnant un sentiment d'intérieur extérieur apaisant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'une chambre avec placards et d'un WC. Possibilité de réaliser une autre chambre (suite parentale) dans le garage.

Aspects techniques : Pompe à chaleur air air réversible en climatisation, cheminée avec insert, Ballon d'eau chaude neuf 200 l

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Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646

CHOLET HYPERCENTRE – PLUS DE 277 M² DE CHARME ET D’HISTOIRE
Il y a des maisons qui offrent des mètres carrés. Et puis il y a celles qui offrent une atmosphère.

En plein cœur de Cholet, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, cette élégante maison ancienne de plus de 277 m² habitables conjugue avec beaucoup de caractère le charme d’antan et une vraie vie citadine.

Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chevrons, portes anciennes et superbe escalier d’époque… Les éléments qui font l’âme des belles demeures ont ici été préservés et mis en valeur par une décoration soignée et pleine de personnalité.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une lingerie, des toilettes, un salon et un séjour aux volumes généreux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec des toilettes .

Le deuxième étage réserve encore de très beaux volumes avec trois chambres et un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet de chambres d’hôtes.

Et la maison n’a pas encore dévoilé tout son potentiel : au dernier niveau, deux greniers aménageables permettent d’envisager de nouveaux espaces selon vos envies.

Côté extérieur, une agréable terrasse en bois bien exposée offre un véritable espace de respiration en plein centre-ville. Un atout particulièrement appréciable auquel s’ajoute une place de stationnement privative sur la parcelle, avec d’autres possibilités de stationnement à proximité.

Cave en sous-sol, volumes remarquables, nombreux espaces, cachet préservé et potentiel d’évolution complètent cette propriété singulière.

Une grande maison de famille, une demeure pour recevoir, un projet de chambres d’hôtes… Ici, plusieurs histoires peuvent encore s’écrire.

Et surtout, un privilège devenu rare : celui de vivre dans une véritable maison de caractère tout en profitant, à pied, de l’effervescence et de la simplicité de l’hypercentre de Cholet.

Une adresse premium pour un bien qui ne ressemble à aucun autre.

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Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347

Ancien prieuré et ses dépendances.
Erigé au XVIème siècle, cet ancien prieuré située dans la campagne baugeoise, et sis sur 2699m² a su garder un charme, par son authenticité et sa rusticité. De beaux espaces engazonnés et végétalisés viennent agrémenter la propriété, conférant alors un cadre bucolique et enchanteur ! Vous découvrirez non seulement un bâti fort de quelques siècles, mais également plusieurs dépendances en excellent état : un garage, un préau et son séchoir, mais également un bâti ancien avec notamment un four à pain en fonction. S'ajoutent à cela 3 puits, mais également nombreux fruitiers. Ainsi, les extérieurs sont réellement enchanteurs, mêlant parties engazonnés, petit sous-bois, fruitiers, et anciens bâtis couverts de tuiles baugeoises. Dans la pure tradition du XVIème, la demeure répondra aux codes esthétiques de l'ancien, mêlant carreaux de terres cuites, poutraison, cheminées monumentales en fonction. Au RdC, la belle pièce de réception ouvrant sur le jardin vous permettra d'y recevoir vos convives. La cuisine, fonctionnelle la précède. L'entrée est desservie par un escalier permettant d'accéder à l'étage. S'ensuit la partie nuit avec deux chambre, donnant également accès sur le jardin et une pièce d'eau avec WC. Dans son prolongement, une pièce plus technique pourra également être rénovée. A l'étage, le palier dessert la chambre parentale, et deux autres chambres communicantes l'une à l'autre. Un pièce ouverte sur dalle béton permet d'accéder au "dortoir", situé au dernier étage. Enfin, une cave attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Offrant une véritable immersion dans un cadre champêtre, cette propriété rare sur le marché baugeois séduira sans aucun doute les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. " A votre service : réactif & disponible 7j/7"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195

Jolie maison de plain pied !
Située sur la commune de Saint-Philbert-du-Peuple, à seulement quelques minutes de Longué-Jumelles et 25 minutes de Saumur, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
Passé son portail motorisé, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure au calme absolu. Elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 970 m² entièrement close, sécurisée, fleurie et joliment arborée.
La maison d'environ 170 m2 ouvre sur une immense et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et offrant un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour vos repas d'été. A la suite, vous découvrirez un grand salon, aujourd'hui configuré en bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche indépendante, ainsi qu'une suite parentale privative avec sa propre salle de douche.
Un atelier attenant à la maison complète ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. A voir !

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Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740

Longère rénovée
Dans la campagne Segréenne, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique longère rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une très grande pièce de vie comprenant un salon-séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Cinq chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et un bureau complètent cette vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez un grand espace mezzanine donnant accès à une vaste pièce aux volume impressionnants, à aménager selon vos envies ; salle de réception, salle de jeux, espace détente ou couchages supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine et d’un terrain d’environ 2877 m² . La propriété dispose également d’un bâtiment à usage professionnel, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant de beaux espaces, ainsi que de plusieurs dépendances. Une propriété de caractère au volume rare, véritable havre de paix au cœur de l’Anjou bleu

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Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 0789695071, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428

BEAUPRÉAU-EN-MAUGES – UNE MAISON, DES VOLUMES… ET PLUSIEURS PROJETS À IMAGINER
Vous recherchez un bien à repenser, avec de la surface et surtout du potentiel ? Cette maison ancienne située à Beaupréau-en-Mauges pourrait bien vous donner des idées.

La partie principale développe environ 127 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et WC.
Au premier étage : deux chambres, salle d'eau et WC.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, complétées par une mezzanine.

Des volumes généreux qui permettent déjà d'envisager une belle résidence principale, mais la particularité de cette propriété se trouve aussi dans ses surfaces complémentaires.

À l'arrière, accessible depuis la cour, un bâtiment indépendant d'environ 50 m², dont l'aménagement a été partiellement engagé, offre un véritable potentiel : logement complémentaire, espace de travail, atelier ou projet locatif… à chacun d'en imaginer l'usage, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Et ce n'est pas tout.

En partie basse de la maison, un bel espace d'environ 20 m², avec mur en pierre, pourrait lui aussi être repensé. Bureau, activité professionnelle, atelier ou pièce complémentaire : un volume atypique qui mérite d'être exploité.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'arrière, sans véritable jardin. Elle ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais le stationnement est possible dans la rue.

Chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir.

Primo-accédant avec un projet de rénovation, investisseur ou simplement à la recherche d'un bien qui sort des schémas classiques : ici, les mètres carrés sont là. Reste à leur donner votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347

Tout proche hyper centre
A 2 minutes de la place Saint Pierre à Cholet, venez découvrir ce petit havre de paix en ville.
Vous pourrez profiter de plus de 600 m² de jardin en pleine ville, le tout avec 2 accès, un devant et un autre par l'arrière du terrain.
Côté maison, vous disposerez au 2ème niveau d'un grand séjour cuisine donnant sur le jardin.
Vous bénéficierez au même niveau de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain.
Profitez de ces beaux volumes.
Au sous sol, vous pourrez profiter d'un grand garage deux voitures avec un accès direct sur l'extérieur, mais aussi d'une chambre avec douche, et des wc séparés.
Vous aimez le calme en ville, alors n'hésitez plus, venez visiter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275

Maison de village à rénover, beau potentiel !
Vous recherchez un bien à rénover entièrement pour créer un logement à votre image ou réaliser un projet immobilier Cette maison de village offre une belle base et un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

La maison bénéficie d’un terrain d’environ 105 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une petite cour ou créer un coin détente.

Autre atout important : la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Les principaux éléments extérieurs sont donc préservés, permettant de concentrer les travaux sur l’aménagement et la rénovation intérieure.

Répartie sur deux niveaux, la maison développe environ 42 m² par niveau, soit un potentiel d’environ 84 m² au total. Chaque étage est actuellement composé de deux pièces, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre projet.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire d’augmenter la surface exploitable de plus de 20m2.

La maison nécessite une rénovation intérieure complète : plomberie, électricité, isolation, placo, aménagement des pièces et finitions sont notamment à prévoir. Cette rénovation importante constitue cependant une véritable opportunité pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé, adapté à votre projet.

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, ce bien peut constituer une base intéressante grâce à sa configuration sur trois niveaux, avec son grenier aménageable, son terrain et sa toiture ainsi que sa façade en bon état.

Un projet à découvrir pour les personnes recherchant un bien avec du potentiel et souhaitant créer un logement à leur image.(photos 2-3-4-5-6 nettoyées par IA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franckie BRACH, Tél. : 0698823679, E-mail : franckie.brach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483787776

La campagne aux portes de Cholet
A deux pas de Cholet, en campagne de la commune de Toutlemonde, venez découvrir cette maison familiale par excellence, en effet, ses cinq grandes chambres pourront accueillir une famille au grand complet.
Vous aimez le calme sans l'isolement, alors suivez moi.
Passez cette grande entrée et découvrez ce grand séjour lumineux, la cuisine équipée et aménagée est attenante à celui-ci.
Prenons maintenant l'escalier en marbre qui vous mène vers un grand couloir qui dessert cinq belle chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le plus pour ce bien, c'est cette magnifique grange d'environ 400 m² en face de la maison qui vous permettra de stocker: Voitures, matériel professionnel etc...
Envie de calme non loin des commerces, alors n'hésitez plus, appelez moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275

Saint Lambert. Maison 130m2, dépendances 155m2
Frédéric BRIARD & SAFTI. Saumur Saint Lambert. Proche toutes commodités. Maison de charme du 17ème en tuffeau de 130m2 habitable. Coté extérieur : Terrain clos et arboré de 792m2, piscine sécurisée et chauffée, 155m2 de dépendances, potager, belles terrasses, double accès sur la propriété (2 portails). Coté intérieur : Au RdC : séjour avec cheminée d'époque, cuisine dinatoire, salle d'eau avec wc, bureau (chambre) et chaufferie (chaudière gaz récente). Au 1er étage via 2 accès/escaliers : 2/3 chambres et salle de bain avec wc. Taxe foncière 1100€. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

Maison de plain-pied 105 m² – 3 ch. – Terrain 1 118 m² avec parcelle constructible – Piscine & Garage
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 105 m², très lumineuse et idéalement située au calme à Daumeray, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle intégrés). Une buanderie attenante très pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un dressing supplémentaire. Cette pièce, disposant de sa propre fenêtre, peut également être aménagée selon vos besoins. Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne ainsi qu'un double WC indépendant complètent l'intérieur.

Côté confort et énergie, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie fluide et d'un conduit déjà prêt pour accueillir un poêle à bois. De plus, 16 panneaux photovoltaïques sont installés en toiture, vous garantissant une excellente efficacité énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, dont une première en façade et une seconde de 40 m² s'ouvrant sur un jardin entièrement clos avec piscine. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d'un double garage avec fermeture électrique télécommandée.

Le véritable atout majeur de ce bien réside dans son terrain total de 1 118 m² : il comprend une parcelle de 553 m² acquise il y a 4 ans, entièrement constructible, viabilisée et bornée. Vous avez ainsi la liberté de la revendre séparément ou d'y réaliser un projet de construction complémentaire.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 0671041327, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180

Maison prete à vivre de 90 M2 et ses 4 chambres
Située à Maulévrier (49360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, Maulévrier offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. De plus, la maison se trouve à proximité de diverses commodités, facilitant le quotidien de ses résidents.

Construite en 2015 sur un terrain de 548 m², cette maison de 90 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, idéal pour une famille. Dotée de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable, elle offre également le confort de la climatisation réversible, d'une PAC et d'un poêle à granulés. Avec un garage, cet espace de vie moderne et bien entretenu saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 0637191972, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997