Maison à vendre à MAGNAC-LAVALETTE-VILLARS de 163m²259 000 €
Réf 1609743
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 163 m²
Maison
163m²
6
4
1
1
2 126m²
4
Gaz individuel
2006
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 163 m²
Maison lumineuse avec vue sur la vallée à environ 20 minutes Angoulême
Maison familiale de 2006 avec environ 163 m² habitables sur un terrain de 2 126 m²environ.
Située dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette et à 20–25 minutes d’Angoulême. Fibre optique disponible.
L’accès s’effectue par une grande cour goudronnée menant à un porche d’entrée.
La pièce de vie se compose d’un salon mansardé spacieux et lumineux, équipé d’un poêle à granulés récent et d’une chaudière gaz récente.
La cuisine équipée est attenante à un cellier et ouvre sur une cuisine d’été.
La partie nuit, de plain-pied, comprend :
- trois chambres
- un WC séparé
- une salle de bain avec baignoire, douche et vasque
À l’étage, une chambre mezzanine d’environ 25 m² offre un espace indépendant.
Une véranda chauffée récente complète l’ensemble et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l’année.
À l’extérieur :
- piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée, à l’abri des regards
- grand chalet bois (atelier, bureau, stockage ou salle de sport)
- grand carport pour plusieurs véhicules
- Assainissement individuel conforme
Maison lumineuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722
Située dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette et à 20–25 minutes d’Angoulême. Fibre optique disponible.
L’accès s’effectue par une grande cour goudronnée menant à un porche d’entrée.
La pièce de vie se compose d’un salon mansardé spacieux et lumineux, équipé d’un poêle à granulés récent et d’une chaudière gaz récente.
La cuisine équipée est attenante à un cellier et ouvre sur une cuisine d’été.
La partie nuit, de plain-pied, comprend :
- trois chambres
- un WC séparé
- une salle de bain avec baignoire, douche et vasque
À l’étage, une chambre mezzanine d’environ 25 m² offre un espace indépendant.
Une véranda chauffée récente complète l’ensemble et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l’année.
À l’extérieur :
- piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée, à l’abri des regards
- grand chalet bois (atelier, bureau, stockage ou salle de sport)
- grand carport pour plusieurs véhicules
- Assainissement individuel conforme
Maison lumineuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2880€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Coralie Ravalli
Fouquebrune (16410)
12 biens en portefeuille
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