Mélanie Menard vous propose à la vente en Exclusivité cette charmante maison de bourg avec travaux située à 15 minutes de Doué-la-Fontaine et de Vihiers sur la commune de Nueil-sur-Layon. Cette maison à étage vous offre une pièce à vivre avec une cuisine ouverte. A l'étage vous trouverez une buanderie, un espace dressing, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un cabinet de toilettes, une cour, un jardin avec des arbres fruitiers (pommier et poirier) , un puit et un ancien four, plusieurs annexes (débarras, cave,...) + une petite maison indépendante composée au RDC d'une pièce et un atelier, et un grenier pouvant faire deux pièces supplémentaire. Travaux récents : ouvertures changées en 2022 PVC double vitrage avec volets manuels ainsi que la VMC simple flux. Plomberie de la cuisine et de la buanderie fait en 2023. Isolation des combles et changement des radiateurs à inerties sèche en 2024. De beaux volumes à aménager. Pour plus d'informations et organiser une visite n'hésitez pas à me contacter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 0631457278, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138

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Maison - 2 pièces - 74m²

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