Une nouvelle perle vient de faire son entrée sur le marché, dans un quartier recherché de Lyon 8ème ! Cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue paisible et proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée, cette maison sur deux niveaux propose un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour près de 55m², idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, tandis qu'au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes, constituent l'espace nuit. Le bien dispose également de 25 m² d'annexe, idéal pour le rangement de vos équipements et outils divers. À l'extérieur, un jardin bien entretenu de 400m² agrémenté de deux terrasses offre un espace propice à la détente et aux moments de loisirs en famille. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : - Classée en DPE C, cette maison garantit une performance énergétique optimale pour des factures maîtrisées. - Aucun travaux à prévoir ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. - Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette maison vous assure un confort thermique tout au long de l'année. - Un poêle à granulés est également inclus pour des soirées chaleureuses auprès du feu. - Profitez également d'une connexion à la fibre pour une navigation Internet fluide et rapide. - Cerise sur le gâteau, vous disposerez également de 4 places de stationnement, un véritable atout dans ce quartier résidentiel. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

Charmante maison ancienne de 1950 située en limite du 8e arrondissement, à proximité de la plage Général André. Avec une surface habitable généreuse de 160 m² et un vaste terrain de 650 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et agréable. Dotée de 4 grandes chambres de plus de 14 m² chacune, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La pièce à vivre lumineuse de 35 m² ainsi qu'un second salon au rez-de-chaussée offrent des espaces de détente confortables et conviviaux. Profitez de l'extérieur grâce à son agréable jardin avec terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, cette maison offre également une commodité supplémentaire pour ses occupants. Configurée sur 2 étages et bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. De plus, la maison dispose de 2 accès séparés, offrant une flexibilité d'utilisation supplémentaire selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905

SOUS OFFRE - SAFTI IMMOBILIER vous propose : au cœur du secteur résidentiel du Moulin à Vent, limite Lyon 8, cette charmante maison mitoyenne de 100m² habitable sur une parcelle de ~235m². Le Rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie de ~28m² avec un accès direct à la véranda, une cuisine équipée indépendante et des toilettes séparées. A l’étage : 3 chambres spacieuses dont une avec alcôve, une salle de bain avec cabine de douche incluse, et des toilettes séparées pour plus de confort. Vous bénéficierez d’un garage fermé pour votre véhicule ou votre stockage. Vous profiterez d’un jardin clos et arboré de ~130m², véritable espace de détente pour les beaux jours. Située dans un environnement calme, la maison est proche des commodités : écoles, commerces, Tram, bus et grands axes. Vous l’aurez compris, cette maison soigneusement agencée, à rafraichir, est idéale pour une famille désireuse de commodités, tranquillité et confort aux portes de Lyon. Ne perdez pas plus de temps ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

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4 Maisons à vendre, LYON 8E ARRONDISSEMENT (69008)

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 91m²

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