EXCLUSIVITÉ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située à Lyon 3ème secteur Villette / Paul Bert, cette maison, rare sur ce secteur, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun et à la gare de La Part Dieu (5 minutes à pieds). Proche de toutes les commodités et lumineuse, elle séduit par son exposition plein sud. À l'extérieur, cette charmante maison du début du 20ème siècle s'érige sur une parcelle de 229m² environ, agrémentée d'une cour arborée, et dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde cour et des dépendances complètent l'extérieur. À l'intérieur, sur ses 143m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison se compose de 8 pièces, 2 salles de bain et 3 WC. Son cachet de l'ancien se dévoile à travers ses cheminées d'époque, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété. Idéal pour une grande famille, un projet de colocation, ou pour concilier résidence principale et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 569 350 € Honoraires charge acquéreur : 20 650 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric VAN VOORTHUYSEN, Tél. : 06 30 20 09 08, E-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 818 695 785

EXCLUSIVITÉ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située dans le paisible quartier de Montchat à Lyon 3ème, cette propriété offre un cadre de vie recherché. La triple exposition de la maison permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, dans un environnement verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Le jardin exceptionnel, d'une superficie de 1246m², offre un espace extérieur bucolique idéal pour se détendre où vous pourrez si vous le souhaitez y intégrer une piscine. La maison de 1961 s'étend sur une surface habitable de 174m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi confort et espace. Une dépendance de 122m² au fond du jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage pour stationner en toute commodité complète les aménagements extérieurs. Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier prisé de Lyon, offrant un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 115 500 € Honoraires charge acquéreur : 34 500 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric VAN VOORTHUYSEN, Tél. : 06 30 20 09 08, E-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 818 695 785

Bienvenue dans un lieu unique. Un ancien atelier d’objets de précision transformé en 2012 en maison loft, où chaque mètre carré a été pensé pour sublimer volumes, lumière et caractère industriel. Ici, on entre dans un espace à couper le souffle : 164 m² habitables, une pièce de vie cathédrale avec près de 8 mètres de hauteur sous plafond, une immense verrière atelier, des poutres métalliques façon Eiffel, de l’acier, du bois… Ce loft réconcilie le brut et le chaleureux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine moderne et ultra fonctionnelle, un salon baigné de lumière, et un accès direct à un patio à ciel ouvert, parfait pour les déjeuners au soleil ou les soirées d’été. À l’étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau ouvert sur la pièce de vie, une 2ème salle d’eau, un WC, et une circulation fluide qui respecte l’esprit du lieu. Ce bien bénéficie de 2 places de stationnement avec prise de recharge. Situé dans une petite rue au calme, à Lyon 3e — secteur Dauphiné Lacassagne— ce bien rare se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Part-Dieu, à deux pas des commerces, des écoles, des restos de quartier et du tramway. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666

Charme et volume - Venez découvrir cette maison familiale à rénover et à repenser selon vos envies, située au cœur du quartier recherché de Montchat, à proximité des transports (bus, tram et métro Grange Blanche), des nombreuses écoles et commerces. Dès l’entrée vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Au rez de chaussée qui comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante et un bureau, la circulation est fluide et permet un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés Ouest. Au 1er étage, se trouve un premier espace nuit composé de 3 chambres et 2 salles de bains. Au 2ème étage, en partie sous combles, un dégagement distribue 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une pièce d’eau à aménager. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes et de 2 salles de bain, avec la possibilité d’en créer une autre pour les 2 chambres qui en sont dépourvues. Ce bien comprend également un grand garage, une buanderie, ainsi qu’un sous-sol complet avec salle de jeux, cave à vin, atelier et chaufferie. Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 0610078032, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

Vente de maisons pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

Vente d'appartements pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

Annonces immobilières par département

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

Vente d'appartements pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

Vente de maisons pour Rubrique Ville

Annonces immobilières par ville

4 Maisons à vendre, LYON 3E ARRONDISSEMENT (69003)

Maison - 8 pièces - 143m²

Maison - 8 pièces - 143m²

Maison - 7 pièces - 174m²

Maison - 7 pièces - 174m²

Maison - 7 pièces - 164m²

Maison - 7 pièces - 164m²

Maison - 8 pièces - 206m²

Maison - 8 pièces - 206m²