Réf 1524205
PROCHE CENTRE VILLE
TERRAIN CLOS AVEC UNE GROTTE TROGLODITE
À vendre – Maison à Lusignan (120 m² habitables)
Découvrez cette charmante maison offrant un cadre unique.
Elle se compose de :
3 chambres spacieuses de 12 m², 12 m² et 10,5 m²,
un salon très lumineux de 24 m²,
une cuisine de 13 m² à réaménager ou rafraichir.
Un grand sous-sol de 80 m² complète ce bien, avec une pièce disposant de son entrée indépendante.
Originalité et caractère : une superbe grotte troglodytique creusée dans la pierre, avec un puits et une source naturelle qui l’alimente, vient enrichir ce bien exceptionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 1 628 m², offrant calme et intimité.
Côté confort, de gros travaux ont déjà été réalisés :
toiture neuve (2022),
chaudière à granulés installée en 2022,
isolation par l’extérieur récente (2022).
Il reste cependant des travaux de rafraichissement à réaliser pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2463€ et 3333€ par an sur l'année 2021.
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