Réf 1725828
À Lunel Nord, villa de 141 m² avec 4 chambres, piscine au sel, annexe de 30 m² avec mezzanine et excellente performance énergétique.
Villa familiale avec piscine à Lunel Nord
À Lunel Nord, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa familiale de 141 m², soigneusement entretenue, édifiée sur une parcelle paysagée de 610 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie. Ses ouvertures sur les terrasses et le jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.
La maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
En complément, l’ancien garage a été transformé en une pièce annexe d’environ 30 m² disposant d’une mezzanine et d’un cellier. Cet espace supplémentaire pourra devenir, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux, un atelier, une salle de sport ou une chambre d’appoint.
À l’extérieur, le jardin aménagé invite à la détente avec ses deux terrasses et sa piscine au sel. Un carport, une allée et plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété facilitent le quotidien.
La villa est également équipée d’une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. Son excellent classement énergétique, DPE A et GES A, représente un réel avantage en matière de confort et de maîtrise des dépenses.
Très propre et parfaitement entretenue, la maison permet une installation immédiate, tout en laissant à ses futurs occupants la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts.
À proximité des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’autoroute, cette villa lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817€ et 1105€ par an sur l'année 2021.
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