Niché dans un hameau paisible sur les hauteurs de Lunas, à seulement 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison principale, d'une superficie généreuse de 249m2, séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine-salle à manger attenante constitue le cœur de la maison, idéale pour les repas conviviaux et les moments partagés. La maison compte également sept chambres confortables et quatre salles de bains, offrant un espace privé pour chacun des résidents. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Idéale comme maison familiale spacieuse, elle peut également être transformée en gîtes ou chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs à la recherche d'une escapade paisible à la campagne. La maison dispose également d'un espace piscine, d'une terrasse extérieure de 200m2 et d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare situé en face de la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Dotée d'un garage et de trois caves, cette propriété offre également des espaces de rangement pratiques. Son emplacement privilégié, au cœur d'une nature préservée et préservée, en fait un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle loin de l'agitation de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Située dans le hameau paisible et verdoyant de Gours, à quelques minutes du centre de Lunas et de ses commodités, cette maison non mitoyenne de 76 m² habitables sur deux niveaux offre une belle opportunité de rénovation dans un cadre bucolique. Elle comprend une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée de 25 m² idéale pour les repas d’été, un séjour chaleureux avec cheminée et une belle hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, deux chambres (dont une pouvant accueillir une mezzanine), une salle d’eau et un garage attenant. En plus de la terrasse, des parcelles complètent l’ensemble : un jardin privatif de 410 m² situé juste en face de la maison et une grande parcelle de 3 300 m² à environ 100 mètres, offrant un potentiel multiple (potager, verger, espace détente…). La toiture a été refaite récemment et les menuiseries sont en double vitrage, permettant d’envisager le reste des travaux sur une base saine. Le bien conserve tout son charme d’origine et ne demande qu’à être réaménagé à votre goût. Un bien rare dans un environnement privilégié, parfait pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Située au cœur du village de Lunas, cette belle maison de village allie caractère, confort moderne et extérieur verdoyant. Offrant environ 140 m² habitables, elle a été rénovée avec soin pour proposer une qualité de vie idéale, dans un cadre calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités. La maison se compose de plusieurs niveaux bien distribués : - En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner un véhicule et intègre un atelier de bricolage pratique. - Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, une première chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC forment un espace de vie accueillant et fonctionnel. - Au 2? étage, la cuisine équipée s’ouvre directement sur le jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d’eau avec WC complètent ce niveau tourné vers l’extérieur. - Au 3? étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, sa piscine, et ses recoins propices à la détente en toute intimité. L’ensemble est complété par des équipements modernes : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques et panneaux photovoltaïques installés en septembre 2024, pour un confort optimisé et des économies d’énergie. Un bien rare alliant charme de l’ancien, prestations actuelles et bel extérieur dans un village recherché des Hauts Cantons. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Au cœur du pittoresque village de Lunas, dans les Hauts-Cantons de l’Hérault, cette charmante maison de village offre environ 96 m² habitables, un bel extérieur et de beaux volumes annexes, à seulement 15 minutes de Bédarieux. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine dînatoire spacieuse, de deux grandes chambres dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d’eau, apportant un confort de vie agréable au quotidien. À l’extérieur, une cour privative de 30 m² permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Elle constitue un véritable coin de détente ou un espace parfait pour les repas en plein air. Un garage de 40 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour stationner ou stocker, ainsi que deux caves. Atout supplémentaire : la maison dispose également d’un grenier d’environ 70 m² aménageable, offrant un très beau potentiel d’agrandissement selon vos projets (pièces supplémentaires, espace de travail, chambre d’amis, etc.). Un bien rare dans un environnement calme et recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Située dans un charmant hameau, à 7mn de Lunas et 15mn de Lodève, je vous propose cette ancienne ferme, entièrement rénovée en pierres de pays et mobilier en chêne, dans un site d'exception. Cette belle propriété d'environ 300m² habitables est composée de deux logements indépendants de 150m² chacun avec cuisine, séjour, salle de bains, 3 chambres + deux pièces pouvant être adaptées selon les désirs de chacun, ainsi que 36m² de combles entièrement aménagés. Le bien se compose également de caves dont 100m² aménagées, d'un four à pain, d'un pigeonnier et vous aurez le plaisir d'avoir l'eau de source au robinet. Le tout est implanté sur environ 2700m² de jardins potager et floral permaculturel et verger, dont un terrain sur butes en forme de pentagone, le tout avec irrigation. Potentiel de 2 logements supplémentaires de 100m2 (cave voutée) et 20m2 de dépendance à rénover. Vous serez charmés par cet endroit paisible, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 0688226126, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581

5 Maisons à vendre, LUNAS (34650)

Maison - 8 pièces - 249m²

Maison - 8 pièces - 249m²

Maison - 3 pièces - 76m²

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Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 3 pièces - 96m²

Maison - 3 pièces - 96m²

Maison - 18 pièces - 300m²

Maison - 18 pièces - 300m²