Une exclusivité Alenda Laetitia et Aurélien SAFTI Immobilier Cette charmante maison est située à Ludres (54710), une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des écoles et des commerces, Ludres allie tranquillité et accessibilité. Les espaces verts environnants et la proximité de transports en commun en font un lieu attractif pour les familles et les actifs. Construite en 1979, cette maison de 81 m² sur un terrain plat de 308 m² offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage, une entrée, un dégagement avec placard, un WC, un séjour avec accès à la terrasse et une cuisine. À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent un espace de repos fonctionnel. Idéale pour une famille, cette propriété saura allier confort et praticité au quotidien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Vidéo 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 0670259319, E-mail : laetitia.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 023 441

Située dans la charmante ville de Ludres, cette maison de 167 m2 carrez bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéale pour les familles, Ludres offre un cadre de vie agréable et privilégié proche de la nature, tout en restant connecté à la vie urbaine grâce à sa proximité avec Nancy. Cette maison individuelle de standing et à deux pas du centre du village, comprend 8 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 15 m2, une chambre avec son point d'eau, des toilettes indépendants, une cave de 24m2, une chaufferie et un très grand garage de 45m2 avec une hauteur sous plafond de 2,97m! Le premier étage abrite une grande cuisine lumineuse, un salon-séjour spacieux orné d'une belle cheminée et donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bain spacieuse, des toilettes indépendants et un grand palier avec accès au deuxième étage. Ce dernier étage offre 2 chambres supplémentaires et une pièce additionnelle (prête à accueillir une salle de bain par exemple). Enfin, la présence d'une grande terrasse, d'un balcon entourant la maison et d'un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien offrant de belles perspectives d'aménagement et un cadre de vie agréable. Code d'accès pour la visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 0670259319, E-mail : laetitia.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 023 441

Une exclusivité Alenda Laetitia et Aurélien SAFTI Immobilier vos référents sur Ludres Située dans la charmante ville de Ludres au calme dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéale pour les familles, Ludres offre un cadre de vie agréable et privilégié proche de la nature, tout en restant connecté à la vie urbaine grâce à sa proximité avec Nancy. Cette maison se distingue par sa belle allée en pierres, son jardin soigné, ses deux places de stationnement (dont un garage) ainsi que ses travaux récents de qualité (toiture, fenêtres, etc) offrant praticité et confort au quotidien. Accès direct au jardin depuis le garage ainsi que depuis la pièce à vivre, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Maison chaleureuse de 110 m² offrant un agencement idéal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une belle entrée, une chambre, une cuisine équipée, un WC indépendant et son point d'eau, un salon/salle à manger spacieux, lumineux et climatisé donnant sur la terrasse équipée d'un store électrique et avec une hauteur sous plafond de 5M! À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter cet espace offrant confort et intimité à ses habitants. Cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un nid douillet à Ludres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 0670259319, E-mail : laetitia.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 023 441

Laetitia et Aurélien ALENDA vous présentent en exclusivité une nouvelle pépite sur Ludres! Maison indépendante de plain pied située dans un quartier calme et recherché de Ludres! Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Sur un terrain plat de 505 m², la propriété dispose de nombreuses places de stationnement, d'un grand garage et d'un beau jardin plat. Cette maison de 110 m² se compose de 3 belles chambres et d'un grand bureau de 14m2, un salon/salle à manger lumineux et traversant, une cuisine équipée, une salle de bain. Parfaitement agencée, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et convivial. A rafraichir, ce qui vous permettra de créer votre cocon à votre image. Vidéo 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 0670259319, E-mail : laetitia.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 023 441

Sous Offre : Emmanuel Laurent SAFTI immobilier vous propose en exclusivité un très beau duplex de 65m2 situé sur la commune de Ludres : Dans une petite copropriété très bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et convivial. Proche des commodités du quotidien notamment des commerces et des transports en commun, cette localité est idéale pour ceux qui sont à la recherche de tranquillité et de proximité. Ce duplex lumineux se compose d'une cuisine équipée, d'un beau salon/séjour donnant sur une terrasse en bois et un jardin. 2 chambres décorées avec goût avec leur espace dressing. Une superbe salle de bain avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Fenêtres double vitrage et volets électriques récents. Chaudière à gaz Viessmann neuve, façade réalisée en 2021 Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges (135€ par mois) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

Sous compromis Le réseau SAFTI Immobilier vous propose sur les hauteurs de Ludres une magnifique maison individuelle de 1987. Dotée d'une parcelle de plus de 900m2, bénéficiez du calme et d'une vue dégagée. Cette maison à rafraichir d'environ 165m2 à de quoi vous charmer avec ses beaux volumes. Dès l'entrée vous serez charmé par le hall d'entrée spacieux qui mène au salon de 38m2 baigné de lumière et à la cuisine avec accès direct au jardin et sa terrasse. Un chambre de 12m2, salle de bain et wc complète la partie RDJ. A l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres de 15, 15 et 19m2 , une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, une pièce de 18m2 pouvant être utilisé comme chambre d'ami, un cellier et un grand garage de 35m2 Video 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ALENDA, Tél. : 06 89 03 02 83, E-mail : aurelien.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 891 010 076

Une exclusivité Laetitia et Aurélien ALENDA du réseau SAFTI Sous compromis Vendue au prix en OFF Market via notre fichier clients. Contactez -nous pour en faire parti, d'autres biens arrivent prochainement sans diffusion. Située dans un quartier paisible de Ludres, cette superbe maison offre un cadre de vie agréable et convivial. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette localité est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et de proximité. Cette charmante maison est dotée d'un terrain de 360 m² environ, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Deux places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement. Cette coquette maison de 128 m² propose une disposition optimale et des pièces de vie lumineuses avec 4 belles chambres, dont 1 spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 wc, 1 salle de bain, une buanderie, et une dépendance. Vidéo 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 0670259319, E-mail : laetitia.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 023 441

7 Maisons à vendre, LUDRES (54710)

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 8 pièces - 167m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 65m²

Maison - 7 pièces - 166m²

Maison - 5 pièces - 128m²

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