Réf 1708987
4 chambres dont suite parentale, 60 m² de terrasse, jardin, garage et proximité écoles, gare et commerces.
Maison contemporaine avec DPE A et terrasse
À Ludon-Médoc, dans un secteur résidentiel, cette maison familiale de 120 m², achevée en 2017 selon la RT 2012, bénéficie d’un excellent DPE classé A.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud, s’ouvre sur une terrasse de 60 m² et un jardin paysager, piscinable et sans vis-à-vis. Un bureau de 8 m², un grand cellier, un WC indépendant et un garage attenant de 15 m² complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation réversible participent au confort de cette maison particulièrement économe en énergie.
Écoles et gare TER de Ludon-Médoc sont à proximité. Le centre de Ludon et la zone commerciale du Pian-Médoc sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800€ par an sur l'année 2021.
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