Maison à vendre à LUCON de 201m²414 900 €
Réf 1565325
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 201 m²
Maison
201m²
9
3
2
3
321m²
Gaz individuel
1949
Le point fort de cette maison
Emplacement premium, multiples revenus possibles, rentabilité optimisable, proximité de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 201 m²
Bien polyvalent au cœur de Luçon
Situé à Luçon (85400), à seulement quelques pas du centre-ville, votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ vous présente cet ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de rentabilité locative.
Un produit idéal pour les investisseurs: à 30 min de La Rochelle, 35 min de La Roche-sur-Yon, accès autoroute rapide et plages à moins de 20 min, assurant une attractivité constante, autant en location classique qu’en saisonnier.
Le bien se compose d'une maison d’habitation d’environ 85 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, deux chambres avec placards, une lingerie, WC, salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente.
Un logement idéal pour une résidence principale ou une location longue durée.
Un studio indépendant d’environ 18 m², parfait pour générer un revenu locatif immédiat (courte ou longue durée). Il dispose d’une chambre avec placard, salle d’eau avec WC, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une climatisation réversible.
Un local commercial d’environ 100 m² composé de deux salles, d’un espace bar, d’une cuisine et arrière-cuisine, d’un WC PMR et d’une cave de 26 m².
Un atout majeur pour diversifier les sources de revenus : location commerciale, coworking, activité libérale, logement complémentaire…
Un garage aménageable d’environ 74 m² avec un faux grenier d’environ 20 m², offrant un volume de stockage très recherché près du centre-ville. Potentiel d’aménagement supplémentaire selon les projets.
Un bien polyvalent et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et diversifier son patrimoine.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Vidéo de présentation disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884
Un produit idéal pour les investisseurs: à 30 min de La Rochelle, 35 min de La Roche-sur-Yon, accès autoroute rapide et plages à moins de 20 min, assurant une attractivité constante, autant en location classique qu’en saisonnier.
Le bien se compose d'une maison d’habitation d’environ 85 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, deux chambres avec placards, une lingerie, WC, salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente.
Un logement idéal pour une résidence principale ou une location longue durée.
Un studio indépendant d’environ 18 m², parfait pour générer un revenu locatif immédiat (courte ou longue durée). Il dispose d’une chambre avec placard, salle d’eau avec WC, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une climatisation réversible.
Un local commercial d’environ 100 m² composé de deux salles, d’un espace bar, d’une cuisine et arrière-cuisine, d’un WC PMR et d’une cave de 26 m².
Un atout majeur pour diversifier les sources de revenus : location commerciale, coworking, activité libérale, logement complémentaire…
Un garage aménageable d’environ 74 m² avec un faux grenier d’environ 20 m², offrant un volume de stockage très recherché près du centre-ville. Potentiel d’aménagement supplémentaire selon les projets.
Un bien polyvalent et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et diversifier son patrimoine.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Vidéo de présentation disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1060€ / an
Maximum : 1490€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jérôme Deprez
Saint-Michel-En-L'Herm (85580)
48 biens en portefeuille
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