Située dans la charmante commune de Luc-sur-Aude (11190), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre un cadre de vie agréable avec ses paysages pittoresques, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun. De plus, la région est réputée pour ses activités de plein air et ses nombreux sites touristiques à découvrir. Cette villa de standing, T7 d'environ 200m², propose un grand séjour triple de 80m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, une spacieuse cuisine moderne, 4 chambres, une grande salle d'eau, un cellier buanderie pratique, le tout situé au calme sur une parcelle arborée de 1595m². Sa superficie habitable généreuse et sa configuration en 7 pièces en font un lieu de vie familial idéal, alliant espace et intimité pour chacun de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Cette maison de village T4, d'environ 80m², est située à Couiza (11190). Couiza bénéficie d'une localisation avantageuse, avec ses commodités à proximité, tels que des commerces et des écoles. De plus, les magnifiques paysages environnants offrent de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée. En pénétrant à l'intérieur de la maison, vous découvrirez un intérieur à rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un espace unique et personnalisé. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette maison offre une surface habitable de 80m², offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Le potentiel de rénovation permet de laisser libre cours à l'imagination et de réaliser un espace de vie correspondant parfaitement aux goûts et aux besoins de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Située dans la charmante commune de Montazels, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Proche des commodités et points d'intérêts de la région, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les acheteurs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Une maison plain pied accueillante et fonctionnelle avec jardin, véranda (avec barbecue) et un grand garage de 85m² (possibilité de créer des pièces supplémentaires (chambre ou studio)), elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir vos proches en toute convivialité. D'une surface habitable de 90 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Dans la véranda avec vue dégagée vous profiterez d'une pièce supplémentaire en toute convivialité. Maison rénovée, entièrement isolée (mur et combles), double vitrage en PVC , deux climatisations réversible, une chaudière gaz récente avec des radiateurs muraux et une installation électrique entièrement rénovée,.... plus qu'a aménager et profiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Au cœur de la haute vallée de l’Aude, sur la commune de Montazels, venez découvrir cette villa plain pied de 100m² avec son abri voiture/camping car, son chalet bois et sa piscine hors sol sur une parcelle arborée de 669m². Elle vous offrira, un séjour/salle à manger donnant sur une première terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée et équipée, 4 chambres (ou 3 chambres et 1 bureau) une salle d'eau et un wc séparé. Un deuxième terrasse au nord pour profiter à l'ombre des belles soirée d'été à coté de la piscine et du grand chalet en bois (sur dalle béton). La maison va être entièrement équipée de nouvelles fenêtres et portes fenêtres en double vitrage (Novembre 2023). Bien recherché, à visiter sans tarder.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Au coeur de la haute vallée de l'Aude sur la commune de Montazels, venez découvrir cette charmante villa plain pied T3 de 70m² avec sa véranda et son jardin arboré. Elle vous offrira de plain pied, un beau séjour de 34m², une cuisine ouverte et équipée, un sellier de 6m², deux chambres (12 et 8m²) une salle de bain et un wc séparé. Une véranda, deux terrasses et un jardin arboré pour profiter du soleil de la haute vallée. Des prestations de qualités, panneaux solaires, clim réversible, double vitrage PVC, chauffe eau thermodynamique pour réduire au maximum vos consommations d'électricité. A visiter sans tarder.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

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