Cette maison de plain-pied construite fin 2020 d’une surface habitable d'environ 140m2 et d'un garage de 27.5m² sur une parcelle de 724m² bénéficie de nombreux atouts. Elle offre une vaste pièce à vivre semi-ouverte sur la cuisine entièrement équipée, un bureau de 9.3m², 1 chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté nuit 3 autres chambres confortables comprenant toutes des placards intégrés , une salle de sport de 12m² pouvant être aménagée en chambre et une salle de bain avec WC de 5m². La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse qui donne accès au jardin. Maison basse consommation, respectant la norme RT2018 sur vide sanitaire, performance énergétique A-A. Chauffage au sol par une pompe à chaleur. Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur bien entretenu avec abri de jardin, accès très facile par une rue non passante. Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout, elle est située à 400m de l'école primaire. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère , qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

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