Réf 1529119
2 Chambres, Terrain de 759m2, garage et dépendance, double vitrage, couverture de 2010, idéalement placé
Maison 3 pièces, 62m2 habitables, Terrain de 759m2
Situé à 100m de l'axe principale Parthenay-Thouars, 4 km du bourg de Lageon, à 7km de la cimenterie d'Airvault, cette maison d’environ 62 m² habitables, mitoyenne d'un côté est implantée sur un terrain clos de 759 m², offre un beau potentiel.
Elle se compose de trois pièces principales, dont deux chambres.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique.
Le bien dispose d'un assainissement individuel. Le diagnostics SPANC indique une non-conformité partielle.
La couverture, refaite en 2010, constitue un atout supplémentaire.
Cette maison, avec un potentiel locatif intéressant, précédemment louée 480€ , nécessitera des travaux de remise au rafraichissement.
Elle représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 56 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1790€ par an sur l'année 2021.
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